Last floor in a noble villa

Rooms4.5

Living area107 m²

Floor2nd floor

Object PriceCHF 560,000.-

AvailabilityTo agree

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External link

Localisation

Via Croglio, 6802 Rivera

Characteristics

Reference

ULTIMO PIANO IN PALAZZINA SIGNORILE.YK-19846

Availability

To agree

Year of construction

2014

Rooms

4.5

Floor

2nd floor

Number of levels for the real asset

Ground surface

107 m²

Living area

107 m²

Useful surface

107 m²

Description

Text translated from german, see original

In a sunny and strategic position, comfortably served and well connected, on the second and last floor of a modern building built in 2014, there is a cozy 4.5-room apartment characterized by bright and well-distributed spaces, contemporary furnishings and a pleasant covered panoramic terrace, ideal for relaxing moments, with a view of the surrounding hills, also suitable as a second home.

The apartment, in very good condition, is distributed as follows: entrance with a comfortable cloakroom area, large open living area with fitted kitchen with access to the terrace, master bedroom with en-suite bathroom with window and shower, also with access to the terrace, and two other bedrooms served by a second bathroom with window and bathtub. The

apartment also includes a cellar and three parking spaces in the underground garage, which can be added to the sale price for 30,000 CHF each and can be separated if necessary.

A particularly valuable element is the large storage room of about 40 m², tiled and equipped with forced ventilation, which is also located in the underground garage and is included in the price.

The heating system is powered by an efficient heat pump and distributed by underfloor heating, while the windows are in PVC double glazing, which guarantees very good energy efficiency and low operating costs.

An ideal solution for those who want to live in a quiet environment without having to give up comfort, modernity and quality of life, which is further enhanced by the presence of three parking spaces in the underground garage and a large storage room.

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In sonniger und strategischer Lage, komfortabel bedient und gut verbunden, befindet sich im zweiten und letzten Stock eines modernen Gebäudes, das 2014 errichtet wurde, eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich durch helle und gut verteilte Räume, zeitgenössische Ausstattung und eine angenehme, überdachte Panoramaterrasse auszeichnet, ideal für Entspannungsmomente, mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel, auch als Zweitwohnsitz möglich.

Die Wohnung, in sehr gutem Zustand, erstreckt sich wie folgt: Eingang mit komfortablem Garderobenbereich, große offene Wohnzone mit Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster und Dusche, auch mit Zugang zur Terrasse, und zwei weitere Schlafzimmer, die von einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Badewanne bedient werden.

Zur Wohnung gehören auch ein Keller und drei Parkplätze in der Tiefgarage, die für 30'000 CHF pro Stück zum Verkaufspreis hinzugefügt werden können und gegebenenfalls getrennt werden können.

Ein besonders wertvolles Element ist der große Lagerraum von etwa 40 m², der gefliest und mit einer Zwangslüftungsanlage ausgestattet ist und sich auch in der Tiefgarage befindet und im Preis inbegriffen ist.

Das Heizsystem wird von einer effizienten Wärmepumpe angetrieben und durch Bodenheizungen verteilt, während die Fenster aus PVC-Doppelglas bestehen, was eine sehr gute Energieeffizienz und geringe Betriebskosten garantiert.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort, Modernität und Wohnqualität verzichten zu müssen, die durch die Anwesenheit von drei Parkplätzen in der Tiefgarage und einem großen Lagerraum noch weiter gesteigert wird.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch