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Firstview
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Perfect for a family! Bright and spacious!

Rooms4.5
Living area100 m²
Object PriceCHF 950,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

1032 Romanel-sur-Lausanne

Characteristics

Reference
86351332
Availability
Immediate
Year of construction
2000
Rooms
4.5
Heating type
Gas
Living area
100 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located in a quiet residential area of Romanel-sur-Lausanne, this charming 4.5-room duplex occupies the top floor of a small, well-maintained building. With no neighbors and facing south, it enjoys generous natural light and a pleasant living environment that is both quiet and protected. The apartment is spread over two levels: On the first floor, a spacious living room combines the living room and dining room, with a wood-burning stove that adds a warm touch. The open kitchen is harmoniously integrated into this space, providing a convivial and functional setting for everyday life. From the living room, access is provided to a large south-facing balcony, ideal for enjoying the sun. This level also includes a bedroom and a WC with a laundry area. The upper floor accommodates two bedrooms and a bathroom, forming a well-defined and intimate sleeping area. The building is equipped with thermal solar panels, which allow for the production of hot water. In addition, all the windows and Velux have been replaced in 2025, guaranteeing excellent thermal and acoustic comfort. This property will appeal to couples or families looking for a functional, bright and well-exposed home in a quiet residential area close to amenities and public transport. In addition to the sale price, two parking spaces, one outside and one in the underground garage, are available for a total of CHF 45,000.
Situé dans un quartier résidentiel paisible de Romanel-sur-Lausanne, ce charmant duplex de 4,5 pièces occupe le dernier étage d’un petit immeuble parfaitement entretenu. Sans vis-à-vis et orienté plein sud, il profite d’une luminosité généreuse et d’un cadre de vie agréable, à la fois calme et préservé. L’appartement se répartit sur deux niveaux : Au premier étage, une spacieuse pièce à vivre réunit le séjour et la salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Depuis le séjour, l’accès s’ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’un WC avec espace buanderie. L’étage supérieur accueille deux chambres et une salle de bain, constituant un espace nuit bien distinct et intimiste. L’immeuble est équipé de panneaux solaires thermiques, permettant la production d’eau chaude. De plus, l’ensemble des fenêtres et Velux ont été remplacés en 2025, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Ce bien séduira un couple ou une famille à la recherche d’un logement fonctionnel, lumineux et bien exposé, dans un cadre résidentiel calme à proximité des commodités et des transports publics. En complément du prix de vente, deux places de parc, une extérieure et une en garage souterrain sont disponibles pour un montant total de CHF 45’000.–.

Conveniences

Outside conveniences
  • Garage
Equipment
  • Gas supply