A rare living environment at the gates of Lausanne

Rooms4.5

Living area105 m²

Floor1st floor

Object PriceCHF 1,230,000.-

Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Chemin de Bois-Genoud 4, 1032 Romanel-sur-Lausanne

Characteristics

Reference

1748737

Rooms

4.5

Floor

1st floor

Living area

105 m²

Description

Text translated from french, see original

Exclusive offer from your PROXIMMO real estate agency!

Perfectly located in a peaceful residential area in Romanel-sur-Lausanne, this new real estate project offers 3 contemporary luxury apartments, sold off-plan. Only 15 minutes from the city center of Lausanne.

Meeting the most demanding criteria of quality, safety and comfort, this superb project offers all the advantages sought by future owners who want to enjoy a privileged environment while benefiting from the undeniable advantages of city life.

Located in a quiet cul-de-sac, the project enjoys a location with no noise pollution, ideal for taking full advantage of a peaceful and family-friendly living environment.

The apartments, with their modern and sleek style, have been perfectly configured and intelligently designed down to the smallest detail to optimize the living spaces, which are enhanced by constant natural light throughout the day thanks to their excellent exposure. The interior layouts are functional and optimal, offering real living spaces for everyday life with clearly defined day and night areas for optimal comfort. Each lot also has a practical storage room adjacent to the kitchen, and two bedrooms per apartment are south-facing, ensuring plenty of light and a privileged living comfort. It should be noted that the apartment located in the attic has a clear view of the Alps, providing real added value and additional charm.

High-end features Each lot has a generous balcony/terrace. The heating system, which is both ecological and economical, combines a heat pump and solar panels distributed by underfloor heating.

Conveniences in the immediate vicinity

Less than 5 minutes away: Migros, Lidl, bakery, pharmacy, bank, post office, LEB train station. Schools within walking distance. Ideal for families and active people seeking tranquility without compromising on mobility.

OPPORTUNITY YOU CAN’T MISS! LOTS FOR SALE: See the list attached to this file.

The ground floor has already been sold – only the upper floors are available!

An additional covered parking space for Frs. 32,000.--/unit.

Optional uncovered parking space for CHF 20,000.--

Bike parking spaces are also provided for optimal daily comfort.

We would be delighted to welcome you by appointment to present this wonderful project!

Dossier, information and visit on request by sending us your complete contact details by e-mail or via the contact form.

-------

Dossier, information and visit on request by sending us your complete contact details by e-mail.

Simon Barth

simon@proximmo.ch

079 915 89 31

PROXIMMO

Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

CH – 1003 Lausanne

021 351 08 08

0840 111,222

info@proximmo.ch

En exclusivité chez PROXIMMO votre agence immobilière !

Parfaitement situé dans un quartier résidentiel paisible à Romanel-sur-Lausanne, ce projet immobilier neuf propose 3 appartements contemporains de standing, vendus sur plan. À seulement 15 minutes du centre-ville de Lausanne.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine.

Implanté au calme d'un chemin en cul-de-sac, le projet bénéficie d'une situation sans aucune nuisance sonore, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein et familial.

Les appartements au style moderne et épuré ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien avec des espaces jour et nuit clairement délimités pour un confort optimal. Chaque lot dispose en plus d'un cellier pratique attenant à la cuisine, et deux chambres par appartement sont orientées plein sud, assurant une belle luminosité et un confort de vie privilégié. À noter que l'appartement situé dans les combles bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes, apportant une réelle valeur ajoutée et un charme supplémentaire.

Prestations haut de gamme Chaque lot dispose d'un généreux balcon/terrasse. Le système de chauffage, écologique et économique, combine pompe à chaleur et panneaux solaires distribué par chauffage au sol.

Commodités à proximité immédiate

À moins de 5 minutes : Migros, Lidl, boulangerie, pharmacie, banque, poste, gare LEB. Écoles accessibles à pied. Idéal pour les familles et actifs en quête de tranquillité sans compromis sur la mobilité.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! LOTS EN VENTE : Se référer à la liste annexée au présent dossier.

Le rez-de-chaussée a déjà trouvé preneur - il reste donc uniquement les étages disponibles !

Une place de parc couverte en sus à Frs. 32'000.--/unité.

Une place de parc non couverte en option à Frs. 20'000.--

Des places vélos sont également prévues pour un confort optimal au quotidien.

C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.

-------

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Simon Barth

simon@proximmo.ch

079 915 89 31

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne

021 351 08 08

0840 111 222