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202m² dream home in the center of Root - 5.5-room apartment

Rooms5.5
Living area202 m²
Object PriceCHF 1,620,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Kirchheim 10, 6037 Root

Characteristics

Reference
f53e265e-7ce2-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
2001
Rooms
5.5
Balcony surface
33 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Cellar surface
24 m²
Living area
202 m²
Net surface
202 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
In the historic village center of Root - in the popular residential development "Kirchheim" - this exceptional 5.5-room apartment with 202m² of gross living space is waiting for you. The location is sunny, quiet and family-friendly - with a car-free courtyard and a spacious playground right on the doorstep.

The apartment is located on the ground floor of a well-maintained four-family house and offers everything that modern living requires:

a light-flooded living/dining area with a Swedish stove, a high-quality kitchen with granite countertops, four bright rooms and two bathrooms - complemented by a redoubt with a laundry tower, a freezer and a central vacuum cleaner.

One of the rooms has a private entrance, ideal for an office, practice or as a separate guest area.

From the large, covered balcony you can enjoy the view of the countryside.

In the basement, you will find a private cellar, a separate wine cellar with cooling system and a parking space in the garage with a tire box.

The apartment is wheelchair accessible, offers two entrance doors and is ideal for families, couples or home office users - in a quiet location, yet only minutes from the train, Lucerne, schools, shopping and public transport.

We would be happy to provide you with the detailed sales documents with further information on request. The documents will usually be sent to you electronically within 24 hours - please also check your spam folder if necessary.

Im historischen Dorfkern von Root - in der beliebten Wohnüberbauung «Kirchheim» - erwartet Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmerwohnung mit 202m² Bruttowohnfläche. Die Lage ist sonnig, ruhig und familienfreundlich - mit autofreiem Innenhof und grosszügigem Spielplatz direkt vor der Tür.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Vierfamilienhauses und bietet alles, was modernes Wohnen verlangt:

ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, eine hochwertige Küche mit Granitabdeckung, vier helle Zimmer und zwei Nasszellen - ergänzt durch ein Reduit mit Waschturm, Tiefkühler und Zentralstaubsauger.

Ein Zimmer verfügt über einen eigenen Eingang, ideal für Büro, Praxis oder als Einliegerbereich.

Vom grossen, überdachten Balkon geniessen Sie den Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein privater Keller, ein separater Weinkeller mit Kühlanlage sowie ein Einstellhallenplatz mit Pneukasten.

Die Wohnung ist rollstuhlgängig, bietet zwei Wohnungstüren und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer - ruhig gelegen, aber nur Minuten von Zug, Luzern, Schulen, Einkauf und ÖV entfernt.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Verkaufsunterlagen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Die Unterlagen werden Ihnen in der Regel innerhalb von 24 Stunden elektronisch zugesandt - bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner.
 

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal