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Apartment with 4 rooms on sale in Rorschach - 128 m²

Wohnen mit Weitsicht im Herzen von Rorschach

Rooms4
Living area128 m²
Floor6th floor
Object PriceCHF 850,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

9400 Rorschach

Characteristics

Reference
f61a75c4-ab86-11f1-beb4-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2012
Latest renovations
2022
Rooms
4
Floor
6th floor
Living area
128 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Eigentumswohnungen 4.5 Zimmer plus

Minergie-Standard

Die Wohnhäuser wurden im zertifizierten Minergie-Standard erstellt. Zentrale Punkte beim Minergie-Standard sind eine gut gedämmte Gebäudehülle, eine hocheffiziente und erneuerbare Energieversorgung und die kontrollierte Lufterneuerung.

Bauweise

Massive Bauweise mit Aussenwärmedämmung samt edler, vorgehängter Glasfassade, im zertifizierten Minergie-Standard. Baujahr 2012, die Räumlichkeiten im 13.OG werden im Jahr 2026/2027 von Büroräumlichkeiten zu attraktiven Eigentumswohnungen ausgebaut.

Heizung / Lüftung / Kühlung

Die Wärmeerzeugung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine zentrale Erdsondenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung nach Minergienachweis ist vorhanden. Ein Free-Cooling System sorgt bei Bedarf für eine energieeffiziente Kühlung.

Fenster

Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung nach Minergie-Standard.

Sonnenschutz

Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren samt Windwächter ausgestattet.

Boden-/ Wandbeläge / Decken

Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen, robusten keramische  Bodenplatten ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz.

Die Nassräume verfügen über pflegeleichte keramische Wand- und Bodenplatten.

Raumhöhen

Die Raumhöhen betragen 2.55 m.

Küche

Die modernen Küchen bieten zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug sowie Edelstahlbecken.

Nassräume

Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke, Deckeneinbauspots und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler im Nassraum. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss im grosszügigen Keller vorhanden.

Pluspunkt  Wohnung

Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet und kann bequem über Alexa oder per Smartphone-App gesteuert werden. Von der Beleuchtung über die Fenster- und Lamellenstoren bis hin zu weiteren Funktionen lassen sich zahlreiche Elemente der Wohnung intelligent und komfortabel bedienen.

Tiefgaragenparkplätze

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze zur Wohnung zu erwerben. Einer der beiden Parkplätze ist als grosszügiger Behindertenparkplatz ausgeführt und bietet dadurch besonders viel Platz sowie zusätzlichen Komfort beim Ein- und Aussteigen.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
  • Minergie-zertifizierter Wohnkomfort
  • Smart-Home-Steuerung
  • Helle Wohnräume mit optimaler Besonnung
  • Exklusive Panorama-Dachterrasse
  • Top Lage mit hervorragender Infrastruktur


Melden Sie sich heute noch für einen unverbindlichen Besichtigung vor Ort.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
View
  • Panoramic

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