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Modern new construction garden condominium in a prime location

Rooms4.5
Object PriceCHF 1,055,000.-
Availability30.03.2027
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Zelgstrasse 3A, 9404 Rorschacherberg

Characteristics

Reference
N20250611gz
Availability
30.03.2027
Bathrooms
2
Year of construction
2026
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
3
Balcony surface
26 m²
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Surface ground floor
122 m²
Net surface
114 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Building description

For sale is a modern, bright 4.5-room garden apartment in a new building with 7 units in a popular, quiet and sunny location close to public transport and shops for daily needs.

During the planning process, the focus was on good living quality and sustainable construction.

  • The advantages of this property, which invite you to enjoy a refined living experience, are as follows:

    • Living area flooded with natural light
    • High-quality interior design
    • Two seating areas with 15 m2 and 11 m2 each
    • Separate storage room in the apartment
    • Own washing machine and tumble dryer in the apartment
    • Heating: geothermal borehole brine/water heat pump
    • Heat distribution via underfloor heating
    • The entire building is wheelchair accessible
    • Photovoltaic system

    The basement contains the underground parking garage with 10 parking spaces, the bicycle storage room, the technical room and the basement rooms.

    The underground parking garage can be purchased at the following prices:

    • Standard underground parking garage – CHF 40,000/space
    • Larger underground parking garage – CHF 45,000/space

    The condominiums are ready for occupancy from spring 2027.

    Have we piqued your interest? We would be happy to provide you with further information or arrange a non-binding viewing of the property and look forward to your contact.

Baubeschrieb

Zu verkaufen moderne, helle 4.5-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung in Neubau mit 7 Parteien an beliebter, ruhiger und sonniger Lage nahe öV und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auf gute Wohnqualität und nachhaltiges Bauen wurde bei der Planung Wert gelegt.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorteile, welche zu einem gediegenen Wohnen einladen:

  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • Gehobener Innenausbau
  • zwei Sitzplätze mit je 15 m2 und 11 m2 
  • Separater Abstellraum in der Wohnung
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Heizung: Erdsonden Sole/Wasser-Wärmepumpe
  • Wärmverteilung über Fussbodenheizung
  • Ganzes Gebäude ist Rollstuhlgängig
  • Photovoltaikanlage

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit 10 Einstellplätzen, der Veloraum, Technikraum sowie die Kellerräume.

Es können Tiefgarageneinstellplätze zu folgenden Preisen gekauft werden:

  • normaler Tiefgarageneinstellplatz - CHF 40'000/Platz
  • grösserer Tiefgarageneinstellplatz - CHF 45'000/Platz

Die Eigentumswohnungen sind bezugsbereit ab Frühjahr 2027.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Condition
  • New
Exposure
  • Optimal