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3.5 ZWHG. mit Balkon, Seeblick + PP

Rooms3.5
Living area74 m²
Object PriceCHF 415,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

9404 Rorschacherberg

Characteristics

Reference
88184986
Availability
Immediate
Rooms
3.5
Living area
74 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Objektbeschreibung:
This 3.5-room apartment on the 1st floor in a quiet location in Rorschacherberg (Thalerstrasse 111) offers an exciting opportunity for homeowners and investors. The apartment with a living space

of around 74 m2 impresses with a practical floor plan and a balcony with a view of the lake, which creates additional outdoor space and invites you to linger. An outdoor parking space is also part of the property.

The apartment is in need of renovation and therefore offers various possibilities for individual design and value enhancement.

Rorschacherberg is also considered a low-tax municipality and thus offers an additional financial advantage for owners.

The location is characterized by a quiet, pleasant neighborhood, a view of the lake and proximity to Lake Constance. Shopping facilities (Volg, Lidl) are within easy reach.

Highlights:

3.5 rooms, approx. 74 m2

Balcony with view of the lake Quiet

, sought-after residential location Low

-

tax municipality

Proximity to Lake Constance Shopping

facilities within walking distance

Outdoor parking space (additional CHF 15,000.-)

Renovation project with high potential SGKB

bank-approved
Objektbeschreibung:
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an ruhiger Lage in Rorschacherberg (Thalerstrasse 111) bietet eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.

Auf rund 74 m2 Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Grundriss sowie einem Balkon mit Seeblick, der zusätzlichen Aussenraum schafft und zum Verweilen einlädt. Ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft.

Die Wohnung ist renovationsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Rorschacherberg gilt zudem als steuergünstige Gemeinde und bietet damit einen zusätzlichen finanziellen Vorteil für Eigentümer.

Die Lage punktet mit einem ruhigen, angenehmen Quartier, Seeblick sowie der Nähe zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Lidl) sind bequem erreichbar.

Highlights:

3.5 Zimmer, ca. 74 m2

Balkon mit Seeblick

Ruhige, gefragte Wohnlage

Steuergünstige Gemeinde

Nähe zum Bodensee

Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz

Aussenparkplatz (zzgl. CHF 15'000.-)

Renovationsobjekt mit hohem Potenzial

GU-Sanierung oder kompletter Neuaufbau möglich

Bankengeprüft (SGKB)