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Spacious 3.5-room apartment in an attractive location in Rotkreuz (ZG)

Rooms3.5
Living area80 m²
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Langmattstrasse 2 b, 6343 Rotkreuz

Characteristics

Reference
119961001-185
Availability
Immediate
Year of construction
1998
Rooms
3.5
Living area
80 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
At Langmattstrasse 2b in Rotkreuz, this spacious 3.5-room apartment with a living space of 80.5 m² is waiting for you. The property was built in 1998 and is in a well-maintained condition. The apartment is located on the 2nd floor and is easily accessible by lift. Layout & Quality of living: Upon entering the apartment, you will be impressed by the well-thought-out floor plan with a bright and inviting ambience. Two well-proportioned bedrooms offer versatile possibilities for use, ideal for couples, small families or as a combination of living and home office. The heart of the apartment is the open living and dining area with direct access to the sunny balcony. Here you can enjoy relaxing hours in the open air and a pleasant living atmosphere. Bathroom and practical auxiliary rooms complement the space offer in a useful way. Location & Infrastructure The apartment boasts an excellent location in Rotkreuz: – Rotkreuz train station in the immediate vicinity ideal for commuters – Good connection to public transport – Shopping facilities within easy reach – Schools and playgrounds in the vicinity Here you can live centrally and yet pleasantly quiet with a high quality of life in the tax-friendly canton of Zug. Condition & Investments The apartment is in a well-maintained condition. Depending on individual requirements and modernization wishes, the following renovations can be considered: – Replacement of the kitchen – Floor coverings in the bedrooms (currently raw subfloor) – Washing machine and tumble dryer – Renovation of the washbasin (gap present) – Optional: Renovation of the sun blinds on the balcony – Painting work on doors and door frames These adjustments offer the opportunity to modernize and upgrade the apartment according to your own ideas. – In 2018, the gas heating was also renewed. Parking: Two parking spaces can be rented and taken over if required. This attractive apartment offers an excellent opportunity for owner-occupiers or investors looking for potential in a sought-after residential location. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.
An der Langmattstrasse 2b in Rotkreuz erwartet Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80.5 m². Die Liegenschaft wurde 1998 erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Raumkonzept & Wohnqualität: Beim Betreten überzeugt die durchdachte Grundrissgestaltung mit einem hellen und einladenden Ambiente. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Lage & Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Rotkreuz: - Bahnhof Rotkreuz in unmittelbarer Nähe ideal für Pendler - Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar - Schulen und Spielplätze in der Umgebung Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig mit hoher Lebensqualität im steuergünstigen Kanton Zug. Zustand & Investitionen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach individuellen Ansprüchen und Modernisierungswünschen können folgende Erneuerungen in Betracht gezogen werden: - Ersatz der Küche - Bodenbeläge in den Schlafzimmern (aktuell roher Unterlagsboden) - Waschmaschine und Tumbler - Erneuerung des Lavabos (Sprung vorhanden) - Optional: Erneuerung Sonnenstoren auf dem Balkon - Malerarbeiten an Türen und Türzargen Diese Anpassungen bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. - Im Jahr 2018 wurde zudem die Gasheizung erneuert. Parkierung: Zwei Parkplätze können dazu gemietet und bei Bedarf übernommen werden. Diese attraktive Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die Potenzial in einer gefragten Wohnlage suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator