×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8

Green and sunny oasis

Rooms4.5
Object PriceCHF 985,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Im Gubel 26, 8630 Rüti ZH

Characteristics

Reference
29426-1
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1989
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Balcony surface
4 m²
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Cellar surface
12 m²
Garden surface
170 m²
Net surface
99 m²
Terrace surface
30 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

4.5-room garden apartment with covered seating area and large garden surround

Welcome to your new home – a stylishly renovated 4.5-room garden apartment that combines living comfort and quality of life at the highest level. As soon as you enter, you can feel the warm and inviting atmosphere, and the spacious living and dining area with its charming Swedish stove quickly becomes your favorite place for cozy evenings and social gatherings. Bright rooms and modern interior design create a harmonious living atmosphere.
The large garden invites you to linger, enjoy and relax – whether for breakfast in the morning sun, playing with the children or an evening with friends.

Highlights

Good building materials The solid construction includes concrete or masonry floors, ceilings and walls. This is complemented by a ventilated, low-maintenance facade made of fiber cement panels. Interior
fittings Only renowned brands were used for the interior fittings, guaranteeing quality and durability.
Bright and friendly rooms Large window surfaces allow plenty of daylight to enter and create a warm atmosphere. The windows are made of wood with double-glazed insulation and roller blinds. Living/dining area The interior is well-divided with a modern soapstone stove and direct access to the garden
seating areas.
Kitchen from 2025 with induction hob and integrated Bora extractor hood, oven, dishwasher, large fridge and large freezer, plenty of storage space with drawers.
Three bedrooms Well-divided and two with direct balcony access.
Two bathrooms completely renovated in 2022, one with bath, WC, towel dryer and designer washbasin with wooden furniture. The other with shower, WC, washbasin tower and also with designer washbasin and wooden furniture.
Floor coverings High-quality oak strip parquet has been laid throughout the apartment, except in the kitchen and bathrooms, which have fine stone tiles. Exterior
area Spacious, covered garden terraces with sun blinds and a separate wooden terrace. Additional

rooms
A separate 12m2 cellar compartment, a 25m2 attic compartment and a large 25m2 hobby room for 30,000 CHF, which could be directly connected to the apartment. Parking A 35,000 CHF underground parking space with the possibility of connecting to e-mobility and an outdoor parking space for 15,000 CHF. Additional parking spaces could be rented.

Interested? Contact us for a no-obligation viewing.

More images and objects can be found at www.lavia.ch

4,5 Zimmer Gartenwohnung mit überdachtem Sitzplatz und grossem Gartenumschwung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvoll renovierten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre, der grosszügige Wohn- und Essbereich mit charmantem Schwedenofen wird schnell zum Lieblingsort für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Helle Räume und ein moderner Innenausbau schaffen ein harmonisches Wohngefühl. 
Der grosse Garten lädt zum Verweilen, Geniessen und Entspannen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Abend mit Freunden.

Highlights

Gute Bausubstanz Die massive Bauweise umfasst Böden, Decken und Wände in Stahlbeton oder Mauerwerk. Ergänzt wird dies durch eine hinterlüftete, unterhaltsfreie Fassade aus Faserzementplatten.
Ausbau Nur renommierte Marken wurden für den Innenausbau verwendet, wodurch Qualität und Langlebigkeit garantiert sind. 
Helle und freundliche Räume Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Es sind Holzfenster in 2-fach Isolierverglasung mit Rafflamellenstoren.
Wohnen/Essen Gut einteilbar mit modernem Specksteinofen und direkten Zugängen zu den Gartensitzplätzen.
Küche von 2025 mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüle, grosser Kühlschrank und grosser Gefrierschrank, viel Stauraum mit Schubladen.
Drei Schlafzimmer Gut einteilbar und zwei mit direktem Balkonzugang.
Zwei Nasszellen im 2022 komplett saniert, eine mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Designerlavabo mit Holzmöbel. Eine mit Dusche, WC, Waschturm und ebenfalls mit Designerlavabo und Holzmöbel. 
Bodenbeläge In der ganzen Wohnung wurde hochwertiger Eichen-Riemenparkett verlegt, ausser in der Küche und Nasszellen Feinsteinplatten. 
Aussenfläche Grosszügige, überdachte Gartenterrassen mit Sonnenmarkiese und eine separate Holzterrasse.
Nebenräume Ein eigenes Kellerabteil 12m2, ein Estrichabteil und ein grosser Hobbyraum 25m2 für 30'000.- der direkt mit der Wohnung verbunden werden könnte. 
Parkmöglichkeiten Ein Tiefgaragenplatz für 35'000.-mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobility und ein Aussenplatz für 15'000.-. Weitere Plätze könnten dazu gemietet werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
  • Electric car terminal
Exposure
  • Optimal
Style
  • Modern

Discover similar properties

Other La Via Immobilien GmbH real estate