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Spectacular new 4.5ft with mezzanine

Rooms4.5
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,375,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route d'Arzier, 11, 1264 Saint-Cergue

Characteristics

Reference
26PP1264-20
Availability
Immediate
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Useful surface
202.5 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

PEPPER PROPERTIES is pleased to present lot n°13, one of the last 3 lots available of the VESTA Residence, ideally located in the hypercenter of the warm village of Saint-Cergue.

Located on the second floor, this beautiful apartment with mezzanine will develop a total useful area of approximately 202.46 m² and will seduce with the generosity and balance of its surfaces, its beautiful luminosity and its impressive volumes.

A beautiful living space turned towards the outside

The day area will accommodate a large living / kitchen area of 52.45 m², extended by two balconies of 6.75 m² and 14.30 m². A private storeroom / laundry room will complete this space with real practicality on a daily basis.

A sleeping area with very comfortable surfaces

The sleeping area will include three bedrooms, two of which are approximately 14.5 m² with a shared balcony of 8.16 m². The master suite, with a total surface area of 21.24 m², will be accompanied by its private shower room. An additional bathroom will very usefully complete the set.

A spectacular mezzanine with multiple possibilities

A real highlight of this lot, the mezzanine of more than 71 m² will offer a rare and particularly attractive additional space, ideal for accommodating an office, a relaxation area, a games room or any other use according to the desires of its future owners.

A residence combining comfort, energy efficiency and modernity

Labelled Minergie, the VESTA Residence focuses on living comfort, optimal energy efficiency and a design that combines charm and modernity.

At this stage of the project, a nice range of choices is still available, allowing future buyers to customize certain finishes according to their tastes.

A particularly pleasant location in everyday life

Taking advantage of a particularly central location, the residence allows you to quickly reach the many amenities offered by the town. The train station, which provides easy access to Nyon and the Lake Geneva region, is in the immediate vicinity, while the motorway can be reached in about ten minutes.

A beautiful cellar, but also two indoor parking spaces, complete this property, in addition to the sale price, at the price of CHF 35,000 per unit.

Scheduled delivery: October 2026.

The advantages of this project

  • Renowned local manufacturer
  • Harmonious architecture combining charm and modernity
  • Living comfort and energy performance
  • Central location with immediate access to amenities


Other lots available within the VESTA Residence

  • (AVAILABLE) - Lot 8 – 4.5 rooms, with a useful area of approximately 134.60 m² at the price of CHF 1'095'000.- excluding parking spaces.

Link: https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/lumineux-appartement-neuf-au-coeur-de-st-cergue-131916811


  • (RESERVED) - Lot 9 – 4.5 rooms with mezzanine of nearly 47 m², developing a total usable area of approximately 166.60 m², at the price of CHF 1,165,000 excluding parking spaces.

Link: https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/tres-spacieux-4-5p-neuf-en-attique-avec-vaste-mezzanine-131916816


PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter le lot n°13, l’un des 3 derniers lots disponibles de la Résidence VESTA, idéalement située dans l’hypercentre du chaleureux village de Saint-Cergue.

Situé au deuxième étage, ce bel appartement avec mezzanine développera une surface utile globale d’environ 202,46 m² et séduira par la générosité et l’équilibre de ses surfaces, sa belle luminosité ainsi que ses impressionnants volumes.

Un bel espace de vie tourné vers l’extérieur

La partie jour accueillera un vaste espace séjour / cuisine de 52,45 m², prolongé par deux balcons de 6,75 m² et 14,30 m². Un cellier / buanderie privatif viendra compléter cet espace avec une vraie praticité au quotidien.

Un espace nuit aux surfaces très confortables

L’espace nuit comprendra trois chambres, dont deux d’environ 14,5 m² profitant d’un balcon commun de 8,16 m². La suite parentale, d’une surface globale de 21,24 m², sera accompagnée de sa salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire complétera très utilement l’ensemble.

Une mezzanine spectaculaire aux multiples possibilités

Véritable point fort de ce lot, la mezzanine de plus de 71 m² offrira un espace complémentaire rare et particulièrement séduisant, idéal pour accueillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou tout autre usage selon les envies de ses futurs propriétaires.

Une résidence alliant confort, efficience énergétique et modernité

Labellisée Minergie, la Résidence VESTA met l’accent sur le confort de vie, une efficacité énergétique optimale et une conception alliant charme et modernité.

À ce stade du chantier, un joli panel de choix demeure encore disponible, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser certaines finitions selon leurs goûts.

Une situation particulièrement agréable au quotidien

Profitant d’une situation particulièrement centrale, la résidence permet de rejoindre rapidement les nombreuses commodités offertes par la commune. La gare ferroviaire, permettant de rallier aisément Nyon et l’arc lémanique, se trouve à proximité immédiate, tandis que l’autoroute est accessible en une dizaine de minutes.

Une belle cave, mais également deux places de parking intérieur, complètent ce bien, en sus du prix de vente, au prix de CHF 35’000.– l’unité.

Livraison prévue : octobre 2026.

Les atouts de ce projet

  • Constructeur local de renom
  • Architecture harmonieuse alliant charme et modernité
  • Confort de vie et performance énergétique
  • Situation centrale avec accès immédiat aux commodités


Autres lots disponibles au sein de la Résidence VESTA

  • (DISPONIBLE) - Lot 8 – 4.5 pièces, d'une surface utile d’environ 134,60 m² au prix de CHF 1'095'000.- hors places de parc.

Lien : https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/lumineux-appartement-neuf-au-coeur-de-st-cergue-131916811


  • (RÉSERVÉ) - Lot 9 – 4.5 pièces avec mezzanine de près de 47 m², développant une surface utile globale d’environ 166,60 m², au prix de CHF 1’165’000.– hors places de parc.

Lien : https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/tres-spacieux-4-5p-neuf-en-attique-avec-vaste-mezzanine-131916816


Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator