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Beautiful apartment for life occupied without rent. View Lake and private harbor.

Rooms5.5
Living area188 m²
Object PriceCHF 2,800,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1162 Saint-Prex

Characteristics

Reference
STPREX-CHRAPP-RNI94
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
2004
Rooms
5.5
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Living area
188 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Exceptional apartment in a life annuity with no rent and a view of the lake and private harbor
Value of the property: 3,800,000.-
You only pay:
Bouquet: 2,800,000.-
H: 93 years and F: 88 years

A unique lakeside gem with unparalleled comfort:

Located in a privileged setting, literally with your feet in the water, this high-end, through-house apartment offers a refined atmosphere and a rare lifestyle.
Upon entering, an elegant hall with guest toilet leads to a spacious, light-filled living room, which is extended by a cozy reading nook. The semi-open, fully equipped kitchen is harmoniously integrated into this convivial space.
The living area opens onto a 90 m² exceptional terrace, a true haven of serenity, with a decorative waterfall and a pergola covered in ivy. A large private garden completes this green setting, in addition to the carefully landscaped common areas.
The bedroom area offers a refined master suite with dressing room and adjoining bathroom with bathtub, as well as three spacious bedrooms. Two contemporary bathrooms with shower and toilet ensure comfort and practicality.

Exclusive amenities:
  • 43 m² wine cellar, two large additional cellars and private laundry room.
  • Two interior parking spaces, each with a private storage room (about 5 m²).
  • Direct access to the private harbor and lake, with the possibility of mooring for visitor boats.
The residence, secure and perfectly maintained, is nestled in a landscaped park and offers its co-owners exclusive nautical facilities as well as a club house with changing rooms, showers, lockers and toilets.
The concierge and gardener provide impeccable service, while numerous visitor parking spaces facilitate reception.

Overlooking the lake with an unbeatable view, this exceptional property combines intimacy, elegance and an idyllic living environment.
Exceptionnel appartement en viager occupé sans rente avec vue Lac et port privé
Valeur du bien: 3'800'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 2'800'000.-
H: 93 ans et F: 88 ans

Un bijou lacustre au confort unique:

Situé dans un cadre privilégié, littéralement les pieds dans l’eau, cet appartement traversant de standing offre une atmosphère raffinée et un art de vivre rare.
Dès l’entrée, un hall élégant avec WC visiteurs vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un coin lecture chaleureux. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’exception de 90 m², véritable écrin de sérénité, agrémentée d’une cascade décorative et d’une tonnelle recouverte de lierre. Un grand jardin privatif complète ce cadre verdoyant, en plus des espaces communs soigneusement paysagés.
L’espace nuit propose une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains attenante équipée d’une baignoire, ainsi que trois chambres spacieuses. Deux salles de bains contemporaines avec douche et WC assurent confort et praticité.

Prestations exclusives :
  • Cave à vin de 43 m², deux grandes caves supplémentaires et buanderie privative.
  • Deux places de parking intérieures, chacune avec local de rangement privatif (environ 5 m²).
  • Accès direct au port privé et au lac, avec possibilité d’amarrage pour embarcations visiteurs.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, se niche au cœur d’un parc paysager et offre à ses copropriétaires des infrastructures nautiques exclusives ainsi qu’un club house proposant des vestiaires, des douches, casiers, wc. 
Concierge et jardinier assurent un service irréprochable, tandis que de nombreuses places de parking visiteurs facilitent l’accueil.

Surplombant le lac avec une vue imprenable, ce bien d’exception conjugue intimité, élégance et cadre de vie idyllique.

Conveniences

Neighbourhood
  • Playground
Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Cellar
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake
  • Mountains