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Videos

EXCEPTIONAL PROPERTY!! Large apartment for life occupied without rent. View Lake and private harbor.

Rooms5.5
Living area188 m²
Object PriceCHF 2,700,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1162 Saint-Prex

Characteristics

Reference
STPREX/CHRVBRIO45
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
2004
Rooms
5.5
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Living area
188 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Exceptional apartment in viager occupied without rent with view Lake and private port
Value of the property: 3,800,000.-
You only pay for:
Bouquet: 2,700,000.-
H: 94 years old and F: 89 years old

A lake jewel with unique comfort:

Located in a privileged setting, literally with its feet in the water, this high-end through-apartment offers a refined atmosphere and a rare lifestyle.
As soon as you enter, an elegant hall with guest toilet leads you to a spacious living room bathed in light, which is extended by a cozy reading corner. The semi-open kitchen, perfectly equipped, blends harmoniously into this convivial space.
The living room opens onto an exceptional 90 m² terrace, a true haven of serenity, adorned with a decorative waterfall and a wisteria-covered pergola. A large private garden completes this green setting, in addition to the carefully landscaped common areas.
The night area offers a refined master suite with dressing room and en-suite bathroom equipped with a bathtub, as well as three spacious bedrooms. Two contemporary bathrooms with shower and toilet ensure comfort and practicality.

Exclusive benefits:
  • 43 m² wine cellar, two large additional cellars and private laundry room.
  • Two interior parking spaces, each with a private storage room (about 5 m²).
  • Direct access to the private harbor and the lake, with the possibility of mooring for visiting boats.
The residence, secure and perfectly maintained, is nestled in the heart of a landscaped park and offers its co-owners exclusive nautical facilities as well as a club house with changing rooms, showers, lockers and toilets.
Concierge and gardener ensure impeccable service, while numerous visitor parking spaces facilitate the reception.

Overlooking the lake with breathtaking views, this exceptional property combines intimacy, elegance and an idyllic living environment.
Exceptionnel appartement en viager occupé sans rente avec vue Lac et port privé
Valeur du bien: 3'800'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 2'700'000.-
H: 94 ans et F: 89 ans

Un bijou lacustre au confort unique:

Situé dans un cadre privilégié, littéralement les pieds dans l’eau, cet appartement traversant de standing offre une atmosphère raffinée et un art de vivre rare.
Dès l’entrée, un hall élégant avec WC visiteurs vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un coin lecture chaleureux. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’exception de 90 m², véritable écrin de sérénité, agrémentée d’une cascade décorative et d’une tonnelle recouverte de lierre. Un grand jardin privatif complète ce cadre verdoyant, en plus des espaces communs soigneusement paysagés.
L’espace nuit propose une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains attenante équipée d’une baignoire, ainsi que trois chambres spacieuses. Deux salles de bains contemporaines avec douche et WC assurent confort et praticité.

Prestations exclusives :
  • Cave à vin de 43 m², deux grandes caves supplémentaires et buanderie privative.
  • Deux places de parking intérieures, chacune avec local de rangement privatif (environ 5 m²).
  • Accès direct au port privé et au lac, avec possibilité d’amarrage pour embarcations visiteurs.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, se niche au cœur d’un parc paysager et offre à ses copropriétaires des infrastructures nautiques exclusives ainsi qu’un club house proposant des vestiaires, des douches, casiers, wc. 
Concierge et jardinier assurent un service irréprochable, tandis que de nombreuses places de parking visiteurs facilitent l’accueil.

Surplombant le lac avec une vue imprenable, ce bien d’exception conjugue intimité, élégance et cadre de vie idyllique.

Conveniences

Neighbourhood
  • Playground
Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Cellar
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake
  • Mountains