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Firstview
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Alpine living quality meets stylish tranquility

Rooms2.5
Floor1st floor
Object PriceCHF 609,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Pozstrasse 5, 7563 Samnaun Dorf

Characteristics

Reference
194
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
2007
Latest renovations
2024
Rooms
2.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
1
Ceiling height
2.40 m
Balcony surface
9 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Net surface
53 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Description

Living and dining area with alpine flair and views of the countryside

The open-plan living and dining area of this charming 2.5-room apartment skillfully combines cosiness with functionality – ideal for relaxed hours together or sociable evenings. The centerpiece of the room is the comfortable seating area with a solid wood table, matching corner bench and direct access to the covered terrace. Large windows bring the surrounding panorama of forests and mountain peaks into the room and create a wonderfully open, bright ambiance.

The living area is fitted with a high-quality porcelain stoneware floor in a warm wood design that harmonizes visually with the wall paneling, doors and built-in cabinetry made of local natural wood. This choice of materials extends to the kitchen, which is discreetly integrated into the room unit and impresses with modern appliances and high-quality surfaces. The combination of a white front and striking wood grain gives the kitchen a timeless elegance and fits seamlessly into the overall alpine design of the apartment.

Comfortable bedroom with private retreat

The spacious bedroom is the heart of this apartment: With an area of around 20 square meters, it offers plenty of space for unwinding. The individual furnishings with custom-made built-ins made of genuine Swiss pine are particularly noteworthy – each piece of furniture is part of a coherent overall concept and lends the room a natural, alpine flair. Direct access to the terrace underlines the private character of this retreat.

Stylish bathroom with spa-like ambiance

The spacious bathroom combines high-quality fittings with thoughtful design. The large-format porcelain stoneware cladding in a warm, earthy color scheme that covers the floor and walls is particularly striking and lends the room a luxurious spa ambiance. A floor-level shower with glass partition, elegant faucet and integrated skylight ensures a light-filled start to the day.

The double washbasin on a floating base with a generous storage area provides sufficient space for two people. Two mirrors with integrated lighting and a make-up mirror complete the comfort features. High-quality sanitary installations, warm lighting accents and the clever floor plan make this room a place where functionality meets stylish design.

Covered terrace with panoramic views

Accessible from the living room and bedroom, the covered terrace invites you to enjoy the surrounding mountains. The real wood floor gives the outdoor area a natural feel, while the understated architecture provides wind protection and privacy. Thanks to its slightly elevated position, you can enjoy an unobstructed view of the green hills, forests and the imposing Alpine panorama – a place that will delight you in every season of the year.

Whether you’re enjoying breakfast in the morning sun or sipping a glass of wine in the evening, this terrace is the perfect retreat for anyone who values peace, views and fresh mountain air.

Relaxation area & Outdoor access

Unwind and recharge your batteries in the adjacent relaxation area with comfortable loungers and subdued lighting. The direct access to the outdoor area elegantly connects the indoor and outdoor worlds and creates space for refreshing fresh air breaks between sauna sessions.

This spa landscape not only offers relaxation at the highest level, but also elevates the living experience to a new level – all in the privacy of your own home.

A retreat with character and comfort

This charming 2.5-room apartment combines high-quality living comfort with Alpine flair and a well-thought-out floor plan. High-quality materials such as real wood, porcelain stoneware and selected design details lend the rooms a warm, natural elegance – without sacrificing modern functionality.

Whether as a permanent residence, a stylish holiday residence or a high-yielding investment property: This property impresses with its location, quality and atmosphere. A home that offers peace and quiet while also combining all the advantages of the surroundings.

Interested?

Then sign up for a non-binding viewing appointment.

Mr. Sascha Marc Anker, Tel. 079 721 72 72, will be happy to arrange a viewing appointment for you.

Please do not hesitate to contact us if you have any further questions.

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Beschreibung

Wohn- und Kochbereich mit alpinem Flair und Aussicht ins Grüne

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich dieser charmanten 2.5-Zimmer-Wohnung verbindet gekonnt Gemütlichkeit mit Funktionalität - ideal für entspannte Stunden zu zweit oder gesellige Abende. Herzstück des Raumes ist die komfortable Sitzecke mit Massivholztisch, passender Eckbank und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Grossflächige Fensterfronten holen das umliegende Panorama mit Wäldern und Berggipfeln in den Raum und sorgen für ein herrlich offenes, helles Ambiente.

Der Wohnbereich ist mit einem edlen Feinsteinzeugboden in warmer Holzoptik ausgestattet, der optisch perfekt mit den Wandverkleidungen, Türen und Schreiner-Einbaumöbeln aus einheimischem Naturholz harmoniert. Diese Materialwahl zieht sich bis in die Küche, die sich dezent in die Raumeinheit einfügt und mit modernen Geräten sowie hochwertigen Oberflächen überzeugt. Die Kombination aus weisser Front und markanter Holzmaserung verleiht der Küche eine zeitlose Eleganz und fügt sich nahtlos ins alpine Gesamtbild der Wohnung ein.

Komfortables Schlafzimmer mit privatem Rückzugsort

Das grosszügige Schlafzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung: Mit rund 20 Quadratmetern Fläche bietet es viel Raum zur Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Möblierung mit massgefertigten Einbauten aus echtem Arvenholz - jedes Möbelstück ist Teil eines stimmigen Gesamtkonzepts und verleiht dem Raum ein natürliches, alpines Flair. Der direkte Zugang zur Terrasse unterstreicht den privaten Charakter dieses Rückzugsorts.

Stilvolles Badezimmer mit Wellness-Charakter

Das grosszügige Badezimmer vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Design. Besonders ins Auge fällt die grossformatige Feinsteinzeugverkleidung in warmer, erdiger Farbgebung, die sich über Boden und Wände zieht und dem Raum eine luxuriöse Spa-Atmosphäre verleiht. Eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, eleganter Armatur und integriertem Tageslichtfenster sorgt für einen lichtdurchfluteten Start in den Tag.

Der doppelte Waschtisch auf einem schwebenden Unterbau mit grosszügiger Ablagefläche bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Zwei Spiegel mit integrierter Beleuchtung sowie ein Schminkspiegel komplettieren den Komfort. Hochwertige Sanitärinstallationen, warme Lichtakzente und der geschickte Grundriss machen diesen Raum zu einem Ort, an dem Funktionalität auf stilvolle Gestaltung trifft.

Überdachte Terrasse mit Weitblick

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich, lädt die überdachte Terrasse zum Geniessen der umliegenden Bergwelt ein. Der Boden aus echtem Holz verleiht dem Aussenbereich ein natürliches Flair, während die zurückhaltende Architektur für Windschutz und Privatsphäre sorgt. Dank der leicht erhöhten Lage geniesst man einen ungestörten Blick über grüne Hänge, Wälder und das imposante Alpenpanorama - ein Ort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder mit einem Glas Wein am Abend - diese Terrasse ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Aussicht und frische Bergluft schätzen.

Ruhebereich & Outdoor-Zugang

Abschalten und neue Energie tanken - das gelingt im angrenzenden Ruhebereich mit komfortablen Liegen und gedämpftem Licht. Der direkte Zugang zur Aussenfläche verbindet Innen- und Aussenwelt auf elegante Weise und schafft Raum für wohltuende Frischluftpausen zwischen den Saunagängen.

Diese Spa-Landschaft bietet nicht nur Entspannung auf höchstem Niveau, sondern hebt das Wohngefühl auf ein neues Level - ganz privat, direkt zu Hause.

Ein Rückzugsort mit Charakter und Komfort

Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit alpinem Flair und einer durchdachten Raumaufteilung. Hochwertige Materialien wie Echtholz, Feinsteinzeug und ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine warme, natürliche Eleganz - ohne dabei auf moderne Funktionalität zu verzichten.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvolle Ferienresidenz oder renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und Atmosphäre. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig alle Vorzüge der Umgebung in sich vereint.

Interessiert?

Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.

Herr Sascha Marc Anker, Tel. 079 721 72 72, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.

Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Das Immoanker Team freut sich auf Sie!

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Swimming pool
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains
Style
  • Modern