Apartment with 3.5 rooms on sale in Schlieren - 73 m²

3.5-room garden apartment in a well-developed location

Rooms3.5

Living area67 m²

Object PriceCHF 650,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Spitalstrasse 38, 8952 Schlieren

Characteristics

Reference

866729b0-8f06-11f1-a4e0-069ae14c7a06

Availability

To agree

Bathroom

Year of construction

1973

Rooms

3.5

Heating installation

Radiator

Living area

67 m²

Useful surface

73 m²

Description

Text translated from german, see original

This 3.5-room garden apartment awaits you in a well-developed location in Schlieren, which convinces with a functional room layout and an attractive outdoor area. The combination of urban infrastructure, quiet residential environment and immediate proximity to local recreation areas makes this property particularly interesting for both owner-occupiers and investors. The high demand for living space in Schlieren also provides excellent conditions for long-term rental.

Access to the property is via Spitalstrasse, which offers excellent connections to the public transport network as well as to the national road network. On site, a parking garage space ensures comfortable parking.

Upon entering the apartment, you are greeted by a spacious entrance area with practical storage space that gives a pleasant first impression. From here you can access the bright living area, which receives plenty of daylight through the large windows and creates a friendly living atmosphere. The adjoining dining area harmoniously connects the living room with the kitchen and opens up the ideal setting for everyday life or spending time together with family and friends.

The kitchen is functionally arranged and provides enough space for daily use. In the course of a comprehensive renovation, this area can be individually modernized, as can the entire apartment. Since the apartment has so far been used as a smoking apartment, there is an opportunity to completely renew the interiors and redesign the living space according to your own ideas.

Two well-designed rooms open up a wide range of possible uses and are equally suitable as bedrooms, children's rooms, guest rooms or offices. The bathroom is equipped with a bathtub and ideally complements the well thought-out room concept.

A special plus of this apartment are the two separate outdoor areas. The balcony is directly accessible from the dining area, making for a pleasant spot for morning coffee or a short break outdoors. On the opposite side of the apartment is the private garden with seating area, which provides plenty of space to relax, enjoy or socialize. The protected green space
creates a high degree of privacy and extends the living space into the outdoors in an attractive way.

The apartment also includes a cellar compartment, which practically complements everyday life. A general laundry room is also available to the residents of the property.

This garden apartment combines a central residential area with attractive outdoor spaces and versatile development potential. Thanks to its initial location in need of renovation, it offers the opportunity to realise your own living ideas and create long-term added value. At the same time, due to its sought-after location and stable demand in Schlieren, the property is ideally suited as a sustainable investment with attractive potential for long-term rental.

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An gut erschlossener Lage in Schlieren erwartet Sie diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, die mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem attraktiven Aussenbereich überzeugt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Schlieren gewährt zudem ausgezeichnete Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Spitalstrasse, welche eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das überregionale Strassennetz bietet. Vor Ort sorgt ein Einstellhallenplatz für komfortables Parkieren.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Stauraum, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der durch die grossen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich verbindet den Wohnraum harmonisch mit der Küche und eröffnet den idealen Rahmen für den Alltag oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die Küche ist funktional angeordnet und gewährt ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Im Zuge einer umfassenden Renovation lässt sich dieser Bereich ebenso wie die gesamte Wohnung individuell modernisieren. Da die Wohnung bislang als Raucherwohnung genutzt wurde, bietet sich die Gelegenheit, die Innenräume vollständig zu erneuern und den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Zwei gut geschnittene Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich gleichermassen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das durchdachte Raumkonzept auf ideale Weise.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung sind die beiden voneinander getrennten Aussenbereiche. Der Balkon ist direkt vom Essbereich aus zugänglich und sorgt so für einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee oder eine kurze Auszeit im Freien. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich der private Garten mit Sitzplatz, der viel Raum zum Entspannen, Geniessen oder für gesellige Stunden gewährt. Die geschützte Grünfläche
schafft ein hohes Mass an Privatsphäre und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise ins Freie.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil das den Alltag praktisch ergänzt. Eine allgemeine Waschküche steht den Bewohnern der Liegenschaft ebenfalls zur Verfügung.

Diese Gartenwohnung vereint eine zentrale Wohnlage mit attraktiven Aussenflächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Dank der renovationsbedürftigen Ausgangslage bietet sie die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und langfristig Mehrwert zu schaffen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer gefragten Lage und der stabilen Nachfrage in Schlieren hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktivem Potenzial für eine langfristige Vermietung.

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