This beautiful apartment with fantastic mountain views is a true gem in the Surselva region of the canton of GR. The spacious 3.5-room apartment is located in the "Survesta" apartment building in a sunny hillside location in the Surselva region. The functional entrance area with wardrobe and built-in cupboard leads directly into the light-flooded and open-plan living and dining area, which impresses with its spaciousness and the possibility of installing a fireplace or a Swedish stove. The modern, open-plan kitchen invites you to create culinary delights.
With two bedrooms, two stylish bathrooms, one with a bathtub, double washbasin and toilet, the other with a shower, washbasin and toilet, as well as a large south-facing balcony of approximately 15/m² with a wonderful mountain view and another balcony facing north (approximately 5/m²), this apartment offers all the amenities for a comfortable living experience. A separate cellar compartment (approximately 4/m²) as well as a shoe cupboard in the main entrance and a shared laundry room with dryer and clothesline complement the space perfectly.
The modern architecture gives the apartment a contemporary ambience. Tasteful grey stone tiles adorn the entrance area, the kitchen and both bathrooms, while the bedrooms and living room feature genuine maple wood parquet flooring.
The generously proportioned rooms ensure brightness and tranquility, making this apartment a place of well-being. The unobstructed view stretches from Castrisch over Piz Mundaun to the Val Lumnezia. The favorable tax conditions (tax rate 50/%) and the quiet surroundings make this region particularly attractive. Restaurants, shopping facilities, leisure activities, nature, playgrounds and the 18-hole golf course are all within walking distance. The proximity to the well-known holiday sports region of Falera/Flims/Laax or Obersaxen provides additional value. The property is suitable as a primary or secondary residence.
This property is characterized by:
- Modern construction standard
- Quiet and sunny hillside location with sunshine all day long
- Light-flooded rooms with fireplace preparation
- Spacious room layout with high-quality material selection
- Large south-facing balcony with stunning views (not obstructed)
- Second balcony with north-facing orientation
- Two stylish bathrooms
- Underfloor heating in all rooms
- Incl. 1 parking space in the garage
- Nearby amenities and sports facilities
- First and second residence possible
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Diese wunderschöne Wohnung mit fantastischem Bergpanorama ist ein wahres Juwel in der Surselva im Kanton GR. Die grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus "Survesta" an sonniger Hanglage in der Region Surselva. Der funktionelle Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank führt direkt in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich, der mit seiner Grosszügigkeit und der Vorbereitung für ein Cheminée oder einen Schwedenofen besticht. Die moderne, offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren.
Mit zwei Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern eines mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette, das andere mit Dusche, Waschtisch und Toilette sowie einem grossen Südbalkon von ca. 15/m² mit herrlicher Bergsicht und einem weiteren Balkon nach Norden (ca. 5/m²), bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Ein separates Kellerabteil (ca. 4/m²) sowie ein Schuhschrank im Haupteingang und eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockner und Wäscheleine ergänzen das Raumangebot ideal.
Die moderne Architektur verleiht der Wohnung ein zeitgemässes Ambiente. Geschmackvolle graue Steinfliesen zieren den Eingangsbereich, die Küche sowie beide Badezimmer, während in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ahornfarbener Echtholz-Parkett verlegt wurde.
Die grosszügige Raumaufteilung sorgt für Helligkeit und Ruhe und macht diese Wohnung zu einem Ort des Wohlfühlens. Die unverbaubare Fernsicht erstreckt sich von Castrisch über den Piz Mundaun bis ins Val Lumnezia. Die günstigen Steuerbedingungen (Steuerfuss 50/%) und die ruhige Umgebung machen diese Region besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Natur, Spielplätze sowie der 18-Loch-Golfplatz nur etwa 1/km entfernt. Die Nähe zur bekannten Feriensportregion Falera/Flims/Laax oder Obersaxen bietet zusätzlichen Mehrwert. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Moderner Ausbaustandard
- Ruhige und sonnige Hanglage sorgen für ganztägigen Sonnenschein
- Lichtdurchflutete Räume mit Cheminée-Vorbereitung
- Grosszügige Raumaufteilung mit hochwertiger Materialwahl
- Grosse Südbalkonfläche mit herrlicher Fernsicht (unverbaubar)
- Zweiter Balkon mit Nordausrichtung
- Zwei stilvolle Badezimmer
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- inkl. 1 Parkplatz in der Garage
- Nahe gelegene Annehmlichkeiten und Sportmöglichkeiten
- Erst- und Zweitwohnsitz möglich
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