4.5-room apartment with private garden

Rooms4.5

Living area112 m²

Object PriceCHF 590,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Höheweg 43, 3054 Schüpfen

Characteristics

Reference

0eb7fbe3-3e37-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

1998

Rooms

4.5

Number of levels for the real asset

Cellar surface

13 m²

Garden surface

140 m²

Living area

112 m²

Terrace surface

19 m²

Description

Text translated from german, see original

Our offer:
4.5-room condominium on the ground floor of an 8-family house with 3 floors,
in an elevated, sunny and quiet location away from the access road and with its own large lawn in special law. Close to swimming pool. Ideal for a family with 2 children or for couples who work a lot at home in the home office.

The special advantages of this apartment:
Beautiful and large parents' room, 2 further bedrooms, open kitchen with adjoining living and dining room with plenty of window space and direct access to the terrace and the large lawn, ideal for the children to play, 2 wet rooms with window and daylight, 1 x shower/WC and 1 x bath/WC. The lawn is assigned exclusively to this apartment as a special right of use.

For this purpose, 1 cellar with 13.6 m2 and 1 parking garage space in the basement are available.

What else needs to be done?
When the seller leaves, the apartment is completely vacated and cleaned. The degree of cleaning is a matter of negotiation and depends on what the new owners want to renovate and renew. In this context, we recommend tax-optimized maintenance and renovation planning.

The focus is on a brushstroke renovation, but the kitchen and the two wet rooms can also use a renewal. In this context, we would like to point out the year of construction of the building and the apartment, which guarantees us that no special measures are needed for the removal and disposal of asbestos. This is a great advantage.

Important information about the generally available rooms and facilities:
Each floor has its own washing machine and dryer. Bicycles can be stored via a ramp in a general bicycle room in the basement. The apartment building is connected to a district heating system with wood chips.

Distances for shopping, kindergarten, schools and public transport:
The town centre with kindergarten, schools and shopping is just under 1.5 kilometres away.
The swimming pool of Schüpfen can be reached on foot in 5 minutes. In the village there is a motorway entrance in the direction of Biel. The connection in the direction of Bern is in the Lätti near Münchenbuchsee, about 7 kilometers from the apartment.

It takes about 16 minutes by train to Bern main station. There are P+Rail parking facilities with daily and monthly rates.

What next?
You have read the advertisement up to here. Have we been able to arouse your interest in this apartment? Then please contact us via the contact form or by phone and request the sales documents with the profile of the apartment with additional, important information and your exclusive viewing appointment.

Unser Angebot:
4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses mit 3 Wohnetagen,
an erhöhter, sonniger und ruhiger Lage abseits der Zufahrtsstrasse und mit eigenem grossem Rasenplatz im Sonderrecht. Nahe Schwimmbad. Ideal für eine Familie mit 2 Kindern oder für Paare, die viel zuhause im Home-Office arbeiten.

Die besonderen Vorzüge dieser Wohnung:
Schönes und grosses Elternzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, offene Küche mit anschliessendem Wohn- und Esszimmer mit viel Fensterfläche und direktem Zugang zur Terrasse und zum grossen Rasenplatz, ideal zum Spielen für die Kinder, 2 Nasszellen mit Fenster und Tageslicht, 1 x Dusche/WC und 1 x Bad/WC. Der Rasenplatz ist als Sondernutzungsrecht ausschliesslich dieser Wohnung zugeteilt.

Dazu stehen 1 Keller mit 13.6 m2 und 1 Einstellhallenplatz im Untergeschoss zur Verfügung.

Was ist noch zu tun?
Die Wohnung wird beim Wegzug der Verkäuferschaft vollständig geräumt und gereinigt übergeben. Der Reinigungsgrad ist Verhandlungssache und hängt davon ab, was die neuen Eigentümer alles umbauen und erneuern möchten. Wir empfehlen in diesem Zusammenhang eine steueroptimierte Unterhalts- und Erneuerungsplanung.

Es steht eine Pinselstrichrenovation im Vordergrund, aber auch die Küche und die beiden Nasszellen können eine Erneuerung vertragen. In diesem Zusammenhang weisen wir auf das Baujahr des Gebäudes und der Wohnung hin, das uns garantiert, dass es keine speziellen Massnahmen für das Entfernen und Entsorgen von Asbest braucht. Das ist ein grosser Vorteil.

Wichtige Informationen zu den allgemein verfügbaren Räumlichkeiten und Einrichtungen:
Für jede Etage stehen eine eigene Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Fahrräder können via eine Rampe in einem allgemeinen Fahrradraum im Untergeschoss untergebracht werden. Das Mehrfamilienhaus ist an eine Fernheizung mit Holzschnitzeln angeschlossen.

Distanzen für Einkauf, Kindergarten, Schulen und ÖV:
Das Ortszentrum mit Kindergarten, Schulen und Einkauf ist knapp 1.5 Kilometer entfernt.
Das Schwimmbad von Schüpfen ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Im Ort gibt es eine Autobahneinfahrt in Richtung Biel. Der Anschluss in Richtung Bern ist in der Lätti nahe Münchenbuchsee, rund 7 Kilometer von der Wohnung entfernt.

Mit dem Zug fährt man in rund 16 Minuten bis Bern HB. Es gibt Parkmöglichkeiten P+Rail mit Tages- und Monatstarifen.

wie weiter?
Sie haben die Ausschreibung bis hier gelesen. Konnten wir Ihr Interesse für diese Wohnung wecken? Dann setzen Sie sich bitte mittels Kontaktformular oder per Telefon mit uns in Verbindung und verlangen Sie die Verkaufsunterlagen mit dem Steckbrief zur Wohnung mit zusätzlichen, wichtigen Informationen und Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

Conveniences

Inside conveniences

Cellar

Floor

Cast floor

Condition

To be renovated

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