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4.5-room terrace apartment for sale

Rooms4.5
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,385,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rainstrasse 20, 5707 Seengen

Characteristics

Reference
1996610005-Seengen - 1
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2024
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Net surface
158 m²
Terrace surface
101 m²
Useful surface
259 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

The low-tax municipality of Seengen, located at the northern end of Lake Hallwil, is nestled in the idyllic Seetal valley. The recreational area starts right on your doorstep, making it ideal for a relaxing break in a natural setting.

The carefully selected, high-quality, durable materials used to build the complex create exclusive terrace apartments with a harmonious, pleasant living environment. The development is built to the Minergie standard.

Other highlights:

  • First-time occupancy – enjoy modern living comfort from day one
  • Attractive color scheme
  • Spacious bedroom
  • Large en-suite bathroom with shower and bathtub
  • Second bathroom with shower and WC
  • Kitchen with state-of-the-art Electrolux appliances and Bora exhaust system
  • Parquet flooring in the bedrooms, living room, kitchen and hallway
  • Porcelain tiles in the wet rooms
  • Private laundry tower in the apartment
  • Sun-drenched rooms
  • Large terrace
  • Barrier-free – thanks to the thoughtful, barrier-free design, this apartment is ideal for people of all ages
  • 2 cellars for additional storage space
  • Sunny location with a view of the countryside
  • 2 parking spaces

Distance:

  • Near Lake Hallwil and Hallwil Castle, perfect for nature lovers
  • Bus stop: 3 minutes’ walk
  • School (all levels, including district school): 550 m
  • A1 motorway exit – Lenzburg: approx. 12 minutes by car

This is the perfect place for couples or singles who value high-quality standards and generous living space. You enjoy the peace and quiet of your home after a day at work and like to plan your leisure activities in the immediate vicinity? Then you will feel right at home here!

Pricing:

  • 4½-room ground floor terrace apartment CHF 1,385,000.-
  • Hobby rooms on request

Seengen in numbers:

  • Population of around 4,500
  • Tax rate Seengen 72%
  • Tax rate Canton of Aargau 112%
  • District: Lenzburg

Space program

  • Entrance area | Corridor: 19.20 m²
  • Living | Dining | Kitchen: 52.90 m²
  • Child’s room: 12.10 m²
  • Child’s room: 12.10 m²
  • Parent’s room: 19.30 m²
  • En-suite bathroom: 9.40 m²
  • Laundry room: 7.30 m²
  • Bathroom: 7.10 m²
  • Basement 1: 9.40 m²
  • Basement 2: 9.60 m²
  • Terrace: 101.30 m²

 
In der steuergünstigen Gemeinde Seengen am Nordende des Hallwilersees, eingebettet in das idyllische Seetal, beginnt das Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür - ideal für Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung.

Dank der sorgfältigen Auswahl hochwertiger, langlebiger Materialien entstehen hier exklusive Terrassenwohnungen mit einem stimmigen, angenehmen Wohnambiente. Die Überbauung wird nach Minergie-Standard erstellt. 

Weitere Highlights:

  • Erstbezug - erleben Sie modernen Wohnkomfort vom ersten Tag an
  • Ansprechendes Farbkonzept
  • Grosszügiges Schlafzimmer
  • Grosses Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne
  • Weiteres Bad mit Dusche und WC
  • Küche mit modernsten Electrolux-Geräten und Bora-Dunstabzug
  • Parkettboden in Zimmern, Wohnraum, Küche und Flur
  • Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen
  • Eigener Waschturm in der Wohnung
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Grosse Terrasse
  • Barrierefrei - dank der durchdachten, barrierefreien Gestaltung, ist diese Wohnung für Menschen jeden Alters ideal
  • 2 Keller für zusätzlichen Stauraum
  • sonnige Lage mit Blick ins Grüne
  • 2 Einstellplätze

Distanzen:

  • Nahe am Hallwilersee und Schloss Hallwil, perfekt für Naturliebhaber
  • Bushaltestelle: 3 Gehminuten
  • Schule (alle Stufen inkl. Bezirksschule): 550 m
  • Autobahnanschluss A1 - Lenzburg: ca. 12 Autominuten

Paare oder Singles, die Wert auf einen hochwertigen Standard und grosszügige Wohnverhältnisse legen, sind hier genau richtig. Sie schätzen es, nach einem Arbeitstag zu Hause die Ruhe zu geniessen und planen Ihre Freizeitaktivitäten gerne in nächster Umgebung? Dann werden Sie sich hier sofort wohlfühlen!

Preisgestaltung:

  • 4½ Zimmer Parterre-Terrassen-Wohnung CHF 1'385'000.- 
  • Hobbyräume auf Anfrage

Seengen in Zahlen:

  • Einwohnerzahl rund 4'500
  • Steuerfuss Seengen 72%
  • Steuerfuss Kanton AG 112%
  • Bezirk: Lenzburg

Raumprogramm

  • Eingangsbereich | Gang: 19.20 m²
  • Wohnen | Essen | Küche: 52.90 m²
  • Zimmer Kind: 12.10 m²
  • Zimmer Kind: 12.10 m²
  • Zimmer Eltern: 19.30 m²
  • Badezimmer en Suite: 9.40 m²
  • Waschraum: 7.30 m²
  • Badezimmer: 7.10 m²
  • Keller 1: 9.40 m²
  • Keller 2: 9.60 m²
  • Terrasse: 101.30 m²

 

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal