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3½-room new construction apartment with garden in the PRADA project, Seewis

Rooms3.5
Object PriceCHF 895,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Untere Pradastrasse 17, 7212 Seewis Dorf

Characteristics

Reference
Wohnung Nr. 2
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
2026
Rooms
3.5
Balcony surface
12 m²
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Cellar surface
11 m²
Garden surface
54 m²
Net surface
106 m²
Useful surface
177 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
A high-quality 3½-room new-build apartment on the ground floor of the exclusive PRADA project is for sale in a quiet, sunny location at 17, Pradastrasse 17, Seewis. Surrounded by well-maintained single-family homes and plenty of greenery, you can enjoy a natural living environment in the Grisons mountains. The move-in date is planned for summer/autumn 2027.

The apartment has a generous floor plan with around 106m² of living space and a usable area of around 177m², including a loggia, outdoor area and separate laundry/utility room. The bright living and dining area with an open kitchen is the heart of the apartment. Two bedrooms, a bathroom/WC and a separate WC ensure a high level of living comfort.

A special highlight is the cozy loggia with direct access to the private garden (54 m²) – ideal for relaxing and enjoying the view.

The high-quality interior design can still be individually influenced at the moment. Parquet floors made of larch, a modern kitchen with granite worktop, V-ZUG and BORA brand appliances, wood-metal windows with triple-glazed insulation, and LED lighting are all planned.

The building meets high requirements for energy efficiency and comfort thanks to a geothermal heat pump, underfloor heating, a photovoltaic system, very good sound and heat insulation, and a passenger lift.

Additionally:

  • 2 parking spaces No. 11 + 12 (can be purchased separately, prepared for an electric charging station)
  • Community bike room
  • 5 hobby/workshop rooms can be purchased separately (12-16 m²)
    Hobby room No. 5 is right next to the apartment, ideal as an additional room, price CHF 40,000.--
  • Kindergarten and primary school are within a few minutes’ walk.
  • Shopping facilities, post office, bank, restaurants and public transport links (bus and train to Chur) are all within easy reach.
  • Walking and cycling trails, forests and mountains start right on the doorstep.

An ideal home for anyone who wants to combine modern living, peace and nature.

Please do not hesitate to contact us for more information.

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss des exklusiven Projekts PRADA an ruhiger, sonniger Lage an der unteren Pradastrasse 17 in Seewis. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geniessen Sie hier naturnahes Wohnen in den Bündner Bergen. Der Bezug ist auf Sommer/Herbst 2027 geplant.

Die Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss mit ca. 106m² Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von ca. 177m² inklusive Loggia, Aussenfläche und eigenem Wasch-/Disporaum. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit direktem Zugang zum privaten Garten (54 m²) - ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht.

Der hochwertige Innenausbau kann aktuell noch individuell mitbestimmt werden. Vorgesehen sind unter anderem Parkettböden aus Lärche, moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Markengeräte von V-ZUG und BORA, Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie LED-Beleuchtung.

Das Gebäude erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort dank Erdwärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage, sehr gutem Schall- und Wärmeschutz sowie Personenlift.

Zusätzlich:

  • 2 Einstellhallenplätze Nr. 11 + 12 (separat erwerbbar, vorbereitet für E-Ladestation)
  • Gemeinschaftlicher Veloraum
  • 5 Bastel-/Hobbyräume separat erwerbbar (12-16 m²)
    Hobbyraum Nr. 5 ist direkt neben der Wohnung, ideal als zusätzliches Zimmer, Preis CHF 40'000.--
  • Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
  • Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Restaurants sowie ÖV-Anbindungen (Bus und Bahn Richtung Chur) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Wander- und Radwege, Wälder und Berge starten praktisch vor der Haustür.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur verbinden möchten.

Gerne können Sie sich bei uns für weitere Informationen melden.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Condition
  • New
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains