Luminous 4.5-room apartment with south-facing balcony in a popular residential area

Diese attraktive und helle 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Ihrer Lage und einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Die halboffene Küche mit viel Stauraum und praktischem Barelement fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit seitlichen und vertikalen Sonnenstoren. Drei grosszügige Zimmer (14 m², 16 m² und 17 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Réduit mit Anschlussmöglichkeiten für einen Waschturm rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist grösstenteils mit pflegeleichten Plattenböden ausgestattet, während in den Zimmern Parkett verlegt wurde. Ende 2025 wurde die Wohnung aufgefrischt und präsentiert sich in einem guten Zustand. **Highlights auf einen Blick:** * 124 m2 Bruttowohnfläche * Helle, freundliche Räume * Cheminée im Wohnbereich * Sonniger Balkon mit Südausrichtung * 3 grosszügige und individuell gestaltbare Zimmer * Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche) * Réduit mit Waschmaschinenanschluss * Fussbodenheizung (zentrale Gasheizung) * Lift bis ins Untergeschoss * Kellerabteil inklusive * 25 m2 grosser Hobbyraum **Liegenschaft & Umgebung:** * Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien * Gepflegte Umgebung mit Spiel- und Erholungszone * Velo- und Kinderwagenabstellplätze * Besucherparkplätze vorhanden * Verkehrsberuhigte 30er-Zone * Zentrale Lage in Spreitenbach Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.– und der 25m2 grosse Hobbyraum für CHF 55'000.– erworben werden. **Kontakt** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Beratung & Verkauf bumbacher immobilien gmbh Willestrasse 3 8957 Spreitenbach Tel. 056 410 22 11 www.bumbacher-immobilien.ch