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Apartment with 3.5 rooms on sale in Spreitenbach - 90 m²

3.5/4.5-room apartment in a popular residential area

Rooms3.5
Living area90 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 780,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Untere Dorfstrasse 46, 8957 Spreitenbach

Characteristics

Reference
6ace2968e580035106c37d0e
Availability
To agree
Year of construction
1994
Latest renovations
2025
Rooms
3.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
4
Living area
90 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Living with comfort and short distances in Spreitenbach

This attractive 3.5-room apartment is located on the 2nd floor of a well-kept apartment building with a total of 7 units. The building, which was built in 1994, was renovated in 2025 and is easily accessible thanks to a lift. On around 90 m² of net living space , you can expect a versatile home with generous living comfort and good suitability for everyday use.

The open-plan living and dining area forms the centre of the apartment and offers direct access to the sunny, partially covered balcony with 12 m². A sun awning provides pleasant shade if required. The semi-open kitchen is spacious and has a window. Two full-size rooms with 15 m² and 11 m² are supplemented by an additional, heated room with just under 10 m², which can be used as an office, for example. This allows the apartment to be used flexibly as a 3.5 or 4.5 room apartment.

  • Reduit with washing machine and practical storage space
  • Bathroom with window, washbasin, shower toilet and walk-in bathtub
  • Entrance area with cloakroom
  • Large basement room with window
  • Common room and outdoor play and recreation zone
  • District heating and pleasant underfloor heating
  • Visitor parking and lift available


An underground parking space can be purchased for CHF 35,000 . In the underground car park, there is also a load and charging management system for e-mobility as well as a washing area.

Spreitenbach combines a quiet yet central residential area with an excellent infrastructure. The nearest bus stop is about 350 m away, the Killwangen-Spreitenbach train station is about 2 km away. The Spreitenbach motorway junction is about 1 km away, Zurich Airport about 14 km away. Shopping facilities such as the Shoppi Tivoli are also nearby, making the location particularly suitable for everyday use.

 

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Consulting & Sales

Bumbacher Immobilien GmbH

Willestrasse 3

8957 Spreitenbach

Wohnen mit Komfort und kurzen Wegen in Spreitenbach

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten. Das im Jahr 1994 erstellte Gebäude wurde 2025 renoviert und ist dank Lift bequem zugänglich. Auf rund 90 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit grosszügigem Wohnkomfort und guter Alltagstauglichkeit.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen, teilweise überdachten Balkon mit 12 m². Eine Sonnenmarkise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die halboffene Küche ist geräumig konzipiert und verfügt über ein Fenster. Zwei vollwertige Zimmer mit 15 m² und 11 m² werden durch ein zusätzliches, geheiztes Zimmer mit knapp 10 m² ergänzt, das sich beispielsweise als Büro nutzen lässt. Dadurch kann die Wohnung flexibel als 3.5- beziehungsweise als 4.5-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

  • Reduit mit Waschmaschine und praktischer Abstellfläche
  • Badezimmer mit Fenster, Lavabo, Dusch-WC und begehbarer Badewanne
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Grosser Kellerraum mit Fenster
  • Gemeinschaftsraum sowie Spiel- und Erholungszone im Freien
  • Fernwärme und angenehme Fussbodenheizung
  • Besucherparkplätze und Lift vorhanden


Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 erworben werden. In der Tiefgarage stehen zudem ein Last- und Lademanagement für E-Mobilität sowie ein Waschplatz zur Verfügung.

Spreitenbach verbindet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 350 m entfernt, der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ist ca. 2 km erreichbar. Der Autobahnanschluss Spreitenbach liegt rund 1 km entfernt, der Flughafen Zürich ca. 14 km. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shoppi Tivoli befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders alltagstauglich.

 

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.

Beratung & Verkauf

bumbacher immobilien gmbh

Willestrasse 3

8957 Spreitenbach

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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