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St-Aubin-Sauges – Superb 3.5-room apartment with terrace

Rooms3.5
Living area93 m²
Object PriceCHF 765,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue de la Fontanette 16, 2024 St-Aubin-Sauges

Characteristics

Reference
c948f86c-22c9-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2024
Rooms
3.5
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Living area
93 m²
Net surface
80 m²
Terrace surface
40 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

A MAILLARD EXCLUSIVITY – Located in Saint-Aubin-Sauges, this 3.5-room apartment is in a recent and peaceful residential area.

LIVING SPACES
 This apartment of approximately 80 m² is located on the ground floor of a small building of 6 dwellings built in 2024, integrated into a complex of four PPE buildings. The construction meets current energy standards thanks to a heat pump heating system supplemented by photovoltaic panels.

The entrance opens onto a hall with built-in wardrobes providing practical storage space. The main living room offers a bright living room thanks to several openings that provide direct access to the outdoors and form a convivial living space.

The open kitchen stands out for its contemporary aesthetic with black facades with anti-stain coating. It has a countertop and worktop (including central island) in stainless steel, a particularly durable material that is generally used in professional kitchens for its robustness and hygiene.

The apartment has two bedrooms, one of which has built-in wardrobes. A bathroom with a bathtub completes the sleeping area. A private laundry room equipped with a Miele washing and drying column and additional storage space brings considerable comfort to everyday life.

The entire apartment has been subject to a particularly careful interior design. The decorative walls made of stucco and the trompe-l’oeil frescoes bring a unique aesthetic signature and create a harmonious atmosphere with natural tones.

OUTDOORS
A large corner terrace, facing south-east, of more than 40m² has been landscaped in a green spirit. The whole is completed by a grassed area on the bedroom side offering different places to relax throughout the day. In total, the outdoor areas represent about 87 m².

ADDITIONAL SPACES
The apartment has a large cellar equipped with electricity.
A parking space in the underground garage is sold in addition to the sale price (CHF 35,000.-)

PRICE DETAILS
Apartment: CHF 765,000.- Parking
space: CHF 35,000.-
Total: CHF 800,000

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD - Situé à Saint-Aubin-Sauges, cet appartement de 3,5 pièces se trouve dans un quartier résidentiel récent et paisible. 

ESPACES DE VIE
Cet appartement d'environ 80 m² se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 6 logements construit en 2024, intégré dans un ensemble de quatre bâtiments en PPE. La construction répond à des standards énergétiques actuels grâce à un chauffage par pompe à chaleur complété par des panneaux photovoltaïques.

L'entrée s'ouvre sur un hall disposant d'armoires encastrées offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie principale propose un séjour lumineux grâce à plusieurs ouvertures donnant directement accès aux extérieurs et formant un espace de vie convivial.

La cuisine ouverte se distingue par son esthétique contemporaine avec des façades noires au revêtement anti-traces. Elle dispose d'une crédence et d'un plan de travail (îlot central inclus) en inox, un matériau particulièrement durable et généralement utilisés dans les cuisines professionnelles pour sa robustesse et son hygiène.

L'appartement compte deux chambres, dont l'une bénéficie d'armoires encastrées. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l'espace nuit. Une buanderie privative équipée d'une colonne de lavage et séchage Miele ainsi que des rangements supplémentaires apporte un confort appréciable au quotidien.

L'ensemble du logement a fait l'objet d'un aménagement intérieur particulièrement soigné. Les murs décoratifs réalisés en stuc et les fresques en trompe-l'oeil apportent une signature esthétique singulière et créent une atmosphère harmonieuse aux tons naturels.

EXTÉRIEURS
Une grande terrasse d'angle, orientée sud-est, de plus de 40m² a été aménagée dans un esprit végétalisé. L'ensemble est complété par un espace engazonné coté chambre offrant différents lieux de détente tout au long de la journée. Au total, les surfaces extérieures représentent environ 87 m².

ESPACES COMPLÉMENTAIRES
L'appartement dispose d'une grande cave équipée d'électricité.
Une place de parc dans le garage souterrain est vendue en sus du prix de vente (CHF 35'000.-)

DÉTAIL DU PRIX
Appartement : CHF 765'000.-
Place de parc : CHF 35'000.-
Total : CHF 800'000

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake