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2.5 room apartment in Saint-Cergue - Return 3.85%

Rooms2.5
Living area47.5 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 330,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1264 St-Cergue

Characteristics

Reference
EY6G-N42K-1143
Availability
Immediate
Rooms
2.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
1
Living area
47.5 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located in a peaceful and verdant setting in Saint-Sergue, this 2.5-roomapartment of approximately 50 m² represents an ideal investment. It is sold rented, offering an secure rental income from now on.

Main features:

  • Living space: approx. 50 m²
  • Rooms: 2.5 (large bright living room, spacious bedroom)
  • Balcony: 8 m² with unobstructed view of the greenery
  • Kitchen: open and generously sized, perfectly integrated into the living room
  • Bathroom: equipped with a washbasin, WC and bathtub
  • Condition: very good, well-maintained apartment


Included services:

  • Private cellar
  • Parking space in underground garage
  • Concierge service for the common areas with weekly concierge visits
  • Communal laundry room in the building
  • Snow removal jointly handled by the municipality and the concierge


Rental investment:

  • Monthly rent: 1,550 CHF (charges and parking included)
  • Purchase price: 330,000 CHF
  • Net yield: ~3.85 %


Ideal for an investor looking for a turnkey property, this apartment combines quiet, comfort and functionality. A true haven of peace close to amenities and easily accessible.
Situé dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Sergue, cet appartement de 2,5 pièces d'environ 50 m² représente un investissement idéal. Il est vendu loué, offrant dès à présent un revenu locatif sécurisé.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : env. 50 m²
  • Pièces : 2,5 (grand séjour lumineux, chambre spacieuse)
  • Balcon : 8 m² avec vue dégagée sur la verdure
  • Cuisine : ouverte et de belle taille, parfaitement intégrée au séjour
  • Salle de bain : équipée d'un lavabo, WC et baignoire
  • État : très bon, appartement bien entretenu


Prestations incluses :

  • Cave privative
  • Place de parc dans garage souterrain
  • Conciergerie pour les communs avec passage hebdomadaire du concierge
  • Buanderie commune dans l'immeuble
  • Déneigement pris en charge conjointement par la commune et le concierge


Investissement locatif :

  • Loyer mensuel : 1'550 CHF (charges et parking inclus)
  • Prix d'acquisition : 330'000 CHF
  • Rendement net : ~3,85 %


Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, cet appartement allie calme, confort et fonctionnalité. Un véritable havre de paix à proximité des commodités et facilement accessible.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
View
  • Panoramic