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Bright home for families – with spacious garden

Rooms4.5
Living area115 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 660,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Herisauer Strasse 89, 9015 St. Gallen

Characteristics

Reference
VI-00023994-1
Availability
To agree
Year of construction
1992
Latest renovations
2023
Rooms
4.5
Floor
Ground floor
Living area
115 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
In this apartment, as well as in the surrounding area, you can enjoy many sunny hours and a pleasant living environment in the popular St. Gallen Winkeln district. Thanks to the proximity to public transport, kindergarten and shopping facilities, you benefit from a convenient infrastructure that is just a few minutes’ walk away.

As soon as you enter the 4.5-room ground-floor apartment, you will notice the generous floor plan, which offers a lot of potential for individual living ideas. The rooms are bright, friendly and can be wonderfully converted into a modern and cozy home after renovation. The attractive entrance area with space for a cloakroom leads you to the various living areas, which offer a wide range of uses due to their size.

The apartment has several wet rooms – a bathroom and a separate shower/WC – which further increases the living comfort for families or couples. The existing kitchen has enough space for new concepts and can be redesigned as a central meeting point.

A real highlight is the spacious garden, which borders directly on the apartment and offers plenty of space for relaxation, play or creative design ideas. Here, the living space can be perfectly extended into the outdoors. A practical basement room and a private underground parking space complete the offer.

Are you curious? Please contact me for more information or a non-binding viewing appointment. I look forward to your call.
In dieser Wohnung wie auch in der Umgebung geniessen Sie viele sonnige Stunden und eine angenehme Wohnlage im beliebten St. Gallen Winkeln. Dank der Nähe zum öffentlichen Verkehr sowie zu Kindergarten- und Einkaufsmöglichkeiten profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Beim Betreten der 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung fällt sofort der grosszügige Grundriss auf, der viel Potenzial für individuelle Wohnideen bietet. Die Räume sind hell, freundlich und lassen sich nach einer Sanierung wunderbar zu einem modernen und gemütlichen Zuhause gestalten. Das ansprechende Entrée mit Platz für eine Garderobe führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche, die aufgrund ihrer Grösse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Wohnung verfügt über mehrere Nasszellen - ein Badezimmer sowie eine separate Dusche/WC - was den Wohnkomfort für Familien oder Paare zusätzlich erhöht. Die bestehende Küche verfügt über genügend Raum für neue Konzepte und kann zu einem zentralen Treffpunkt umgestaltet werden.

Ein echtes Highlight ist der grosszügige Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt und viel Platz für Erholung, Spielen oder kreative Gestaltungsideen bietet. Hier lässt sich der Wohnraum perfekt ins Freie erweitern. Ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot ab.

Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Nursery school
350 m
Primary school
350 m
Secondary school
3.4 km
Stores
1.4 km