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Apartment with 4.5 rooms on sale in St-Pierre-de-Clages - 108 m²

New 4.5 room apartment already rented - Immediate rental income

Rooms4.5
Living area108 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 610,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue de la Vouette 12, 1955 St-Pierre-de-Clages

Characteristics

Reference
608fb6ca-b1c8-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Availability
To agree
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
2
Living area
108 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located at the entrance of St-Pierre-de-Clages, in a flat, sunny environment and only a few steps from the train station, this 4.5-room apartment represents a particularly interesting opportunity for an investor looking for a recent property, well located and already generating income.

Currently rented for an amount of CHF 2,000 per month, the property allows you to benefit from an immediate rental yield, without a vacancy period at the time of acquisition.

Located on the 1st floor of a new residence of only seven apartments, the property seduces with its generous volumes, its luminosity and its functional layout. The large living room hosts a living and dining area open to a contemporary kitchen. It extends to a south-west facing balcony, offering pleasant sunshine throughout the day.

The night area includes three comfortable bedrooms, including a master suite with private shower room. A second bathroom completes the set and perfectly meets the needs of a family.

Underfloor heating, meticulous finishes, quality materials and the elevator serving the different levels ensure excellent comfort on a daily basis. A private cellar is also included.

Two parking spaces are allocated to the lot, one covered and the other outdoor, with the obligation to purchase at the total price of CHF 50,000 in addition to the sale price.

Thanks to its immediate proximity to the train station, shops, schools and the main communication routes, this property benefits from an attractive location sought after by tenants. An ideal acquisition to complete a real estate portfolio with a new apartment, already rented and perfectly located in the heart of the Valais.

I remain at your disposal to send you the complete file or to organize a visit.

Situé à l'entrée de St-Pierre-de-Clages, dans un environnement plat, ensoleillé et à seulement quelques pas de la gare, cet appartement de 4.5 pièces représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien récent, bien situé et déjà générateur de revenus.

Actuellement loué pour un montant de CHF 2'000.- par mois, le logement permet de bénéficier d'un rendement locatif immédiat, sans période de vacance au moment de l'acquisition.

Installé au 1er étage d'une résidence neuve de seulement sept appartements, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La vaste pièce de vie traversante accueille un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine. Elle se prolonge vers un balcon orienté sud-ouest, offrant un agréable ensoleillement tout au long de la journée.

La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète l'ensemble et répond parfaitement aux besoins d'une famille.

Le chauffage au sol, les finitions soignées, les matériaux de qualité et l'ascenseur desservant les différents niveaux assurent un excellent confort au quotidien. Une cave privative est également incluse.

Deux places de parc sont attribuées au lot, l'une couverte et l'autre extérieure, avec obligation d'achat au prix total de CHF 50'000.- en sus du prix de vente.

Grâce à sa proximité immédiate avec la gare, les commerces, les écoles et les principaux axes de communication, ce bien bénéficie d'une situation attractive et recherchée par les locataires. Une acquisition idéale pour compléter un patrimoine immobilier avec un appartement neuf, déjà loué et parfaitement situé au coeur du Valais.

Je reste à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet ou organiser une visite.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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