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Charming apartment in a green and peaceful environment

Rooms3.5
Living area111 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,420,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1025 St-Sulpice VD

Characteristics

Reference
WKR2-QNPY-55
Availability
To agree
Year of construction
1982
Latest renovations
2025
Rooms
3.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
3
Living area
111 m²
Volume
3,048 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located in the heart of the sought-after village of Saint-Sulpice, close to Lake Geneva, schools and amenities, this apartment is a real gem with its warm atmosphere and privileged living environment.



    • Part of a 6-apartment condominium built in 1982 and carefully maintained over the years, the building has recently had its insulation reinforced (cellar and attic) and has a modern gas boiler installed 9 years ago. The whole property offers optimal comfort and excellent energy efficiency.

    • The apartment is distinguished by its beautiful natural light and generous spaces:

      • An inviting entrance leads to a spacious living room with a lounge and dining area, featuring a fireplace that brings warmth and conviviality.
      • This main room gives access to a 11 m² balcony, overlooking a quiet and green garden, with a water supply – ideal for your outdoor relaxation moments.


      A fully equipped and recently repainted closed kitchen completes the living space.


    The corridor leads to a modern shower room and two large bedrooms, including a master suite with its own bathroom.


Regularly maintained, this apartment offers immediate comfort with no work required. Its warm atmosphere, well-designed volumes and quiet location make it a particularly pleasant place to live.

  • The annexes complete this property:

    • A spacious cellar,


    A place in the attic,


A closed garage that can accommodate two cars (currently one car and a workshop), (CHF 45,000 in addition to the sale price).


  • There is also an outdoor parking space (CHF 30,000 in addition to the sale price).

    The communal garden of the condominium is landscaped to offer each co-owner a private outdoor space, a real asset for enjoying the beautiful days in a green setting.

    • The highlights of this property:

      • Residential and quiet neighborhood,


      Proximity to the lake and public transport and the center of the village of St Sulpice.
    • Lush greenery and well-maintained surroundings,
    • Fireplace and balcony with unobstructed views,
    • Clean and functional condominium, perfectly maintained.


    A rare property on the market, combining charm, comfort and quality of life, in the heart of a popular municipality in the Lausanne region.

    Please contact Loïse at 079 591 54 35 or by email: loise@LDimmobilier.ch to arrange a viewing of this property.
    Situé au coeur du village recherché de Saint-Sulpice, à proximité du lac Léman, des écoles et des commodités, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié.

    Implanté au sein d'une PPE de 6 appartements, construite en 1982 et soigneusement entretenue au fil des années, le bâtiment bénéficie d'une isolation récemment renforcée (cave et galetas) ainsi que d'une chaudière à gaz moderne installée il y a 9 ans. L'ensemble offre un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.

    L'appartement se distingue par une belle luminosité et des espaces généreux :

    • Une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité.
    • Cette pièce principale donne accès à un balcon de 11 m², orienté sur un jardin calme et verdoyant, avec une arrivée d'eau - idéal pour vos moments de détente en extérieur.
    • Une cuisine fermée, entièrement équipée et repeinte récemment, complète l'espace de jour.
    • Le couloir mène à une salle de douche moderne ainsi qu'à deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.


    Régulièrement entretenu, cet appartement offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Son ambiance chaleureuse, ses volumes bien pensés et sa situation au calme en font un bien particulièrement agréable à vivre.

    Les annexes viennent parfaire cet ensemble :

    • Une spacieuse cave,
    • Une place dans le galetas,
    • Un box fermé pouvant accueillir deux voitures (actuellement une voiture et un atelier), ( CHF 45 000 en sus du prix de vente).
    • Ainsi qu'une place de parc extérieure (CHF 30 000 en sus du prix de vente).


    Le jardin commun de la PPE est aménagé de manière à offrir à chaque copropriétaire un espace extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

    Les points forts de ce bien :

    • Quartier résidentiel et calme,
    • Proximité du lac et des transports et du centre du village de St Sulpice.
    • Verdure et environnement soigné,
    • Cheminée et balcon avec vue dégagée,
    • PPE propre et fonctionnelle, parfaitement entretenue.


    Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et qualité de vie, au coeur d'une commune prisée de la région lausannoise.

    Merci de contacter Loïse au 079 591 54 35 ou par email : loise@LDimmobilier.ch pour organiser une visite de ce bien.

    Conveniences

    Neighbourhood
    • Child-friendly
    Outside conveniences
    • Balcony/ies
    • Parking
    • Garage
    Inside conveniences
    • Lift/elevator
    • Fireplace
    View
    • Nice view

    Distances

     
    Public transports
    200 m
    Nursery school
    1 km
    Primary school
    1 km