Generous 5.5 room duplex with development potential & top location near t...

Diese helle 5.5 Zi-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage mit sämtlichen Dienstleistungen bequem in Gehdistanz. Die Wohnung befindet sich im 3. Ober- & Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten und bietet ein angenehmes, privates Wohngefühl. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen auf der Nord- und Südseite ideal, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu geniessen. Die separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC runden diese Ebene ab. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches mit zwei weiteren Zimmern jeweils mit eigenem Balkon sowie einem zusätzlichen Badezimmer und praktischem Reduit begeistert. Dieses Raumangebot eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Wohnung präsentiert sich in einem einfachen Ausbaustandard und bietet attraktives Potenzial für individuelle Renovationen. Am Gebäude selbst sind aktuell keine grösseren Sanierungen geplant. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil im Erdgeschoss sowie eine Doppelgarage hintereinander - 11m. Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzliche Keller- oder Depoträume können optional erworben werden. Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick. - This bright 5.5-room maisonette apartment impresses with its quiet yet central location, with all amenities within walking distance. Situated on the 3rd floor and attic level of a well-maintained building with only six units, it offers a pleasant and private living environment. The lower level features a light-filled living and dining area with direct access to two balconies facing north and south perfect for enjoying sunlight throughout the day. A separate kitchen, two bedrooms, and a bathroom with shower/WC complete this floor. A stylish spiral staircase leads to the upper level, which offers two additional rooms each with its own balcony as well as a second bathroom and a practical storage room. This versatile layout is ideal for families, home office use, or flexible living concepts. The apartment is presented in a simple condition and offers attractive potential for individual renovation. No major renovations are currently planned for the building. The property includes a storage room on the ground floor and a double garage 11m. Visitor parking spaces are available directly in front of the building. Additional storage or depot rooms can be purchased optionally. A compelling opportunity for owner-occupiers or investors with vision. - Ce lumineux appartement en duplex de 5.5 pièces séduit par son emplacement calme tout en étant proche du centre, avec toutes les commodités accessibles à pied. Situé au 3ème étage et dans les combles dun immeuble bien entretenu de seulement six logements, il offre un cadre de vie agréable et privatif. Le niveau inférieur propose un séjour et une salle à manger baignés de lumière avec accès direct à deux balcons orientés nord et sud idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine séparée, deux chambres ainsi quune salle de bains avec douche/WC complètent cet étage. Un élégant escalier en colimaçon mène à létage supérieur, qui comprend deux pièces supplémentaires chacune avec son propre balcon ainsi quune seconde salle de bains et un réduit pratique. Cette configuration convient parfaitement aux familles, au télétravail ou à des usages flexibles. Lappartement présente un standard simple et offre un beau potentiel de rénovation selon vos envies. Aucun travaux importants ne sont actuellement prévus dans limmeuble. L'offre comprend une cave au rez-de-chaussée ainsi qu'un double garage en enfilade de 11 m². Des places visiteurs sont disponibles devant limmeuble. Des locaux de stockage supplémentaires peuvent être acquis en option.