This residential building in Tenero-Contra stands out for its strategic location and family management. The building, built in 1995, is in good condition thanks to regular maintenance and does not require any major work. It has no architectural barriers and offers spacious and bright apartments, some of which have been recently renovated.
Seven apartments and a commercial space currently rented are for sale The apartments include
four 3.5-room units with double exposure east/west and
two 4.5-room units and
a 2.5-room unit
The heating is oil-based and the building has 9 parking spaces in the garage and 24 outdoor parking spaces, which are combined with the commercial spaces or rented to tenants.
Although the building was built in 1995, the last renovations carried out between 2020 and 2024 have further improved the quality of living. The central and well-served location offers many opportunities in the surrounding area, including shops, schools and green spaces. Located just a few meters from the train station, it takes just 20 minutes to reach Lugano and is well served by public transport to Locarno. It is also 500 meters from the entrance to the T21 tunnel to Monte Ceneri. Schools, shopping centers and services are within walking distance.
This Properti offer stands out for:
- Strategic and central location
- Building without architectural barriers
- Spacious and bright apartments
- Regular maintenance and excellent overall condition
- Garage and outdoor parking spaces available
- Commercial space with stable and guaranteed rental
- Investment opportunity with attractive return
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Questo stabile residenziale a Tenero-Contra si distingue per la sua posizione strategica e la gestione familiare. Lo stabile, costruito nel 1995, si presenta in buone condizioni grazie a una manutenzione ordinaria costante e non necessita di interventi particolari. Non presenta barriere architettoniche ed è dotato di appartamenti spaziosi e luminosi, alcuni dei quali recentemente ristrutturati. In vendita sono 7 appartamenti e un locale commerciale attualmente affittato. Gli appartamenti includono quattro unità da 3.5 locali con doppia esposizione est/ovest e due unità da 4.5 locali e un'unità da 2.5 locali.
Il riscaldamento è a olio e ledificio dispone di 9 posti auto in garage e 24 posti auto esterni, abbinati ai locali commerciali o affittati agli inquilini.
Anche se l'anno di costruzione risale al 1995, le ultime ristrutturazioni effettuate tra il 2020 e il 2024 hanno migliorato ulteriormente la qualità abitativa. La posizione centrale e ben servita offre molte opportunità nelle vicinanze, tra cui negozi, scuole e spazi verdi. Situato a pochi metri dalla stazione ferroviaria, permette di raggiungere Lugano in soli 20 minuti ed è ben servito dai mezzi pubblici per Locarno. Inoltre, si trova a 500 m dall'imbocco della T21 che porta al Monte Ceneri. Scuole, centri commerciali e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.
Questa offerta Properti si distingue per:
- Posizione strategica e centrale
- Stabile senza barriere architettoniche
- Appartamenti spaziosi e luminosi
- Manutenzione regolare e ottime condizioni generali
- Posti auto in garage ed esterni disponibili
- Locale commerciale con affitto stabile e garantito
- Opportunità di investimento con rendita interessante
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