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Firstview
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Exclusivity!! Pleasant 5 rooms crossing

Rooms5
Living area92 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,090,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1226 Thônex

Characteristics

Reference
A-25-189-44
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1970
Rooms
5
Floor
1st floor
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Living area
92 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located on the 1st floor with elevator, this 5-room apartment offers a comfortable space, ideal for a family.

The property is in good general condition and has recently undergone renovations, particularly to the kitchen and bathroom, providing a modern and functional interior.
Thanks to its south/west orientation, the apartment enjoys plenty of natural light throughout the day.

  • The apartment is distributed as follows:

  • Entrance hall with built-in wardrobe, opening directly onto the living room
  • Living/dining room with plenty of natural light, giving access to the south-west loggia
  • A loggia with manual awning
  • Fitted kitchen with access to the loggia (approx. 11 m2)
  • Corridor with built-in wardrobes
  • Bathroom
  • Guest WC

  • Accessories:
  • Interior box of approx. 20 m2 (additional CHF 60,000)
  • Cellar of approx. 5 m2



Outdoors:
  • A large communal park


Features:
  • Heating/Energy: Radiators/Fuel oil
  • Mobalpa fitted kitchen (Siemens appliances)
  • Newly renovated bathroom and WC
  • Newly laid parquet floor
  • Replaced security door with new lock in June 2025
  • Renovation fund of CHF 158,732 as of 31.12.2024
  • Monthly heating and water costs: CHF 9,391 per year or CHF 782 per month


Public transport:
  • Tram stop Moillesulaz and bus lines 32 and 37 are in the immediate vicinity. These lines provide easy connections to the center of Geneva, neighboring France, or other communes. The Chêne-Bourg train station is also within walking distance, making train travel easy.

Local amenities:
  • Primary school and kindergarten are just a few steps away
  • A pharmacy (Amavita), a Migros and various shops (bank, hairdresser, furniture store), cafes and restaurants are within walking distance.
  • For your leisure activities, the municipal swimming pool and the community hall are nearby, and public services such as the post office or a reading room enrich the neighborhood.



Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre un espace confortable, idéal pour accueillir une famille.

L’ensemble est en bon état général et a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel.
Grâce à son orientation Sud/Ouest, le logement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien.

L’appartement se reparti comme suit :

  • Espace d’entrée avec placard intégré, ouvert directement sur la pièce de vie
  • Salon/salle à manger lumineux donnant accès à la loggia sud-ouest
  • Une Loggia avec store banne manuel
  • Cuisine équipée fermée donnant accès à la loggia environ 11 m2
  • Couloir de distribution avec placards
  • Salle de bains
  • WC visiteurs
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Chambre 3


Annexes :
  •  Box intérieur environ 20 m2 (en sus 60'000CHF)
  • Cave environ 5 m2

Extérieurs :
  • Un grand parc commun


Caractéristiques : 
  •  Chauffage/Energie : Radiateurs/Mazout
  • Cuisine Mobalpa entièrement équipée (électroménager Siemens)
  • Salle de bains et WC suspendus refaits à neuf
  • Parquet neuf et vitrifié
  • Porte blindée avec serrure remplacée en juin 2025
  • Fonds de rénovation 158 732 CHF au 31122024
  • charges mensuelles chauffage et eau incluse : 9 391 chf / an soit 782 chf/mois


Transports en commun :
  • Lignes 32, 37 et l’arrêt de tram Moillesulaz sont à proximité directe. Ces lignes offrent des connexions fluides vers le centre de Genève, la France voisine ou d'autres communes. La gare de Chêne-Bourg, également accessible à pied, facilite les trajets en train.

Commodités locales :
  • Ecole primaire et école maternelle sont à quelques pas
  • Une pharmacie (Amavita),  une Migros et divers commerces (banque, coiffeur, magasin de mobilier), cafés et restaurants sont accessibles à pied. 
  • Pour vos loisirs, la piscine municipale et la salle des fêtes se trouvent à proximité, et des services publics comme la poste ou un relais de lecture enrichissent le quartier.



Conveniences

Condition
  • As new
  • Antique