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Firstview
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Exclusivity!! Pleasant 5 rooms crossing

Rooms5
Living area92 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,090,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1226 Thônex

Characteristics

Reference
A-25-189-33
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1970
Rooms
5
Floor
1st floor
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Living area
92 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located on the 1st floor with elevator, this 5-room apartment offers a comfortable space, ideal for accommodating a family.

The property is in good general condition and has benefited from recent renovations, particularly in the kitchen and bathroom, providing a modern and functional interior.
Thanks to its South/West orientation, the accommodation benefits from beautiful luminosity throughout the day.

Its location is particularly convenient, with shops, schools, public transport and all the necessary amenities for daily life in the immediate vicinity.

The apartment is divided as follows:

  • Entrance area with built-in closet, opening directly into the living room
  • Bright living/dining room with access to the southwest loggia
  • A Loggia with manual awning
  • Closed equipped kitchen giving access to the loggia about 11 m2
  • Distribution corridor with closets
  • Bathroom
  • Visitor toilet
  • Room 1
  • Room 2
  • Room 3


Appendices:
  • Interior box approximately 20 m2 (additional 60'000CHF)
  • Cave about 5 m2

Outside:
  • A large shared park


Characteristics:
  • Heating/Energy: Radiators/Oil
  • Mobalpa fully equipped kitchen (Siemens appliances)
  • Newly renovated bathroom and suspended toilet
  • New and glazed parquet
  • Armored door with lock replaced in June 2025
  • Renovation fund 158,732 CHF as of 31122024
  • monthly charges heating and water included: 9,391 chf / year or 782 chf/month


Public Transportation:
  • Lines 32 and 37 and the Moillesulaz tram stop are in the immediate vicinity. These lines offer smooth connections to the center of Geneva, neighboring France, or other municipalities. The Chêne-Bourg train station, also within walking distance, facilitates train travel.

Local Amenities:
  • Primary school and kindergarten are just a few steps away
  • A pharmacy (Amavita), a Migros and various shops (bank, hairdresser, furniture store), cafes and restaurants are within walking distance.
  • For your leisure activities, the municipal swimming pool and the community hall are nearby, and public services such as the post office or a reading relay enrich the neighborhood.



Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre un espace confortable, idéal pour accueillir une famille.

L’ensemble est en bon état général et a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel.
Grâce à son orientation Sud/Ouest, le logement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien.

L’appartement se reparti comme suit :

  • Espace d’entrée avec placard intégré, ouvert directement sur la pièce de vie
  • Salon/salle à manger lumineux donnant accès à la loggia sud-ouest
  • Une Loggia avec store banne manuel
  • Cuisine équipée fermée donnant accès à la loggia environ 11 m2
  • Couloir de distribution avec placards
  • Salle de bains
  • WC visiteurs
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Chambre 3


Annexes :
  •  Box intérieur environ 20 m2 (en sus 60'000CHF)
  • Cave environ 5 m2

Extérieurs :
  • Un grand parc commun


Caractéristiques : 
  •  Chauffage/Energie : Radiateurs/Mazout
  • Cuisine Mobalpa entièrement équipée (électroménager Siemens)
  • Salle de bains et WC suspendus refaits à neuf
  • Parquet neuf et vitrifié
  • Porte blindée avec serrure remplacée en juin 2025
  • Fonds de rénovation 158 732 CHF au 31122024
  • charges mensuelles chauffage et eau incluse : 9 391 chf / an soit 782 chf/mois


Transports en commun :
  • Lignes 32, 37 et l’arrêt de tram Moillesulaz sont à proximité directe. Ces lignes offrent des connexions fluides vers le centre de Genève, la France voisine ou d'autres communes. La gare de Chêne-Bourg, également accessible à pied, facilite les trajets en train.

Commodités locales :
  • Ecole primaire et école maternelle sont à quelques pas
  • Une pharmacie (Amavita),  une Migros et divers commerces (banque, coiffeur, magasin de mobilier), cafés et restaurants sont accessibles à pied. 
  • Pour vos loisirs, la piscine municipale et la salle des fêtes se trouvent à proximité, et des services publics comme la poste ou un relais de lecture enrichissent le quartier.



Conveniences

Condition
  • As new
  • Antique