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Generous 7.5 room apartment

Rooms7.5
Living area139 m²
Floor2nd floor
AvailabilityImmediate
PDF Dossier
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Localisation

7166 Trun

Characteristics

Reference
a00c400000P5WlmAAF_06SQ3
Availability
Immediate
Year of construction
1650
Latest renovations
1992
Rooms
7.5
Floor
2nd floor
Living area
139 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Welcome to a property that exudes history. In the picturesque village of Trun, a unique 7.5-room apartment awaits you in a historic mountain house dating back to 1650. Spread over 139 m² of living space, this property combines the rustic charm of past centuries with the freedom to realize your very own living dreams in the heart of Graubünden.


The interior boasts an authentic Graubünden atmosphere: the walls, ceilings and floors are made of wood, preserving the original character of the house. A special highlight is the historic heating experience: an antique soapstone stove from 1937 provides cosy radiant heat, while the traditional “Tiba” stove in the kitchen creates a cozy atmosphere. The bathroom has already been modernized and is electrically heated. For craftsmen and visionaries, the attic offers additional development potential (two more rooms) to expand the living space individually.


The ground and basement floors are a paradise for creatives: a private workshop (16.3 m²) invites you to tinker and the authentic natural cellar offers ideal conditions for wine lovers. The shared garden and the breathtaking view of the snow-covered mountains make this property an ideal retreat, whether as a primary residence or as a charming holiday home in close proximity to the top ski resorts of Disentis, Brigels and Obersaxen.


This properti offer is characterized by the following highlights:

  • Historic ambiance: Mountain lodge from 1650 with wooden structure and character
  • Unique heating source: Antique soapstone stove (1937) for soothing warmth
  • Versatile potential: expansion reserves in the attic and workshop on the ground floor
  • Breathtaking view: Unobstructed view of the mountains and the valley
  • Absolute peace: idyllic location far away from traffic and train noise
  • Flexibility: Immediately habitable, gently modernized or completely redesigned
  • Practical storage space: Authentic natural cellar and 1/3 share in the garage
  • Top location: just a 10-minute walk to Trun train station and the Volg supermarket
  • Recreational paradise: proximity to river, hiking trails and top-class ski resorts
  • Local Cuisine: Restaurants and Pizzerias within walking distance

Apartment including barn extension (No. 847, 1/3 share) and vegetable garden (No. 857, 55 m², directly adjacent).

Additionally, the large meadow with fruit trees (No. 846, 456 m²) can be used free of charge.


Interested? Contact us for a non-binding viewing and let yourself be enchanted by this historic retreat!

Herzlich willkommen in einer Immobilie, die Geschichte atmet. In der malerischen Gemeinde Trun erwartet Sie eine einzigartige 7.5-Zimmer-Wohnung in einem historischen Berghaus aus dem Jahr 1650. Auf 139 m² Wohnfläche verbindet dieses Objekt den rustikalen Charme vergangener Jahrhunderte mit der Freiheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume im Herzen Graubündens zu verwirklichen.


Das Innere besticht durch seine authentische Bündner Atmosphäre: Wände, Decken und Böden aus Holz bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist das historische Heiz-Erlebnis: Ein antiker Specksteinofen von 1937 schenkt behagliche Strahlungswärme, während in der Küche der traditionelle «Tiba»-Herd für Gemütlichkeit sorgt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und elektrisch beheizt. Für Handwerker und Visionäre bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven (zwei weitere Zimmer), um den Wohnraum individuell zu erweitern.


Im Erd- und Untergeschoss finden Kreative ihr Paradies: Eine eigene Werkstatt (16.3 m²) lädt zum Basteln ein, während der authentische Naturkeller ideale Bedingungen für Weinliebhaber bietet. Der Garten zur Mitbenutzung sowie der atemberaubende Blick auf die verschneite Bergwelt machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort sei es als Erstwohnsitz oder als charmantes Feriendomizil in direkter Nähe zu den Top-Skigebieten Disentis, Brigels und Obersaxen.


Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

  • Historisches Ambiente: Berghaus von 1650 mit Holzausbau und Charakter
  • Einzigartige Heizquelle: Antiker Specksteinofen (1937) für wohltuende Wärme
  • Vielseitiges Potenzial: Ausbaureserven im Dachgeschoss und Werkstatt im EG
  • Atemberaubende Aussicht: Unverbauter Blick auf die Berge und das Tal
  • Absolute Ruhe: Idyllische Lage fernab von Verkehrs- und Bahnlärm
  • Flexibilität: Sofort bewohnbar, sanft zu modernisieren oder komplett neu zu gestalten
  • Praktischer Stauraum: Authentischer Naturkeller und 1/3 Anteil an der Garage
  • Top-Lage: Nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Trun und zum Volg-Supermarkt
  • Freizeitparadies: Nähe zu Fluss, Wanderwegen und erstklassigen Skigebieten
  • Kulinarik vor Ort: Restaurants und Pizzerien bequem zu Fuss erreichbar

Wohnung inkl. Stallanbau (Nr. 847, 1/3 Anteil) sowie Gemüsegarten (Nr. 857, 55 m², direkt angrenzend).

Zusätzlich kann die grosse Wiese mit Obstbäumen (Nr. 846, 456 m²) kostenlos genutzt werden.


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Refugium verzaubern!.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Fireplace
  • Animals allowed