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Apartment with 4 rooms on sale in Unterkulm - 110 m²

Buy a 4-room apartment with balcony & garage in Unterkulm

Rooms4
Living area110 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 640,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Wiesengrund 6, 5726 Unterkulm

Characteristics

Reference
6a8dc445317ffbff070287b3
Availability
To agree
Year of construction
1999
Rooms
4
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
4
Living area
110 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Family-friendly living with lots of comfort and your own creative freedom

In the manageable property at Wiesengrund 6, a well-kept 4-room apartment awaits you on the 2nd floor. The house, built in 1999, comprises only six units and thus offers a pleasant, personal living environment. With around 110 m² of net living space, two bathrooms and a flexible floor plan, the apartment is ideal for couples and families who want to create a comfortable home in Unterkulm.

The spacious living and dining area forms the centre of family life. A fireplace stove creates a particularly cosy atmosphere on cooler days. The pleasant underfloor heating provides cosy warmth throughout the apartment and is efficiently operated by a geothermal heat pump. The slab floor underlines the practical and easy-care character of the rooms.

A special plus is the medium-sized, covered balcony with awning. Here you can extend everyday life in a relaxed way - with breakfast outdoors, playing or a cosy evening with a view of the countryside. The family-friendly environment with green spaces and playground equipment offers children space to discover and play.

The four rooms can be used in a variety of ways: as parents' bedrooms, children's rooms, guest rooms or home offices. The kitchen and bathrooms are in the standard of the 1990s and are largely in their original condition. This makes them functionally usable and at the same time offers potential to further develop the apartment later according to one's own ideas.

The apartment has a separate single garage with access via an electronic handheld transmitter. Unterkulm train station is within walking distance. Thanks to the S14, there are connections to Aarau and Menziken; schools and services for daily needs are located in Unterkulm.

Important key data:
  • 4 rooms on the 2nd floor
  • Approx. 110 m² net living space
  • 2 bathrooms
  • Covered balcony with awning
  • Fireplace stove and underfloor heating
  • Geothermal Probe Heat Pump
  • Separate single garage
  • Price: CHF 640'000.-
  • Available January 1, 2027
Familienfreundliches Wohnen mit viel Komfort und eigenem Gestaltungsspielraum

In der überschaubaren Liegenschaft am Wiesengrund 6 erwartet Sie eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das im Jahr 1999 erstellte Haus umfasst lediglich sechs Einheiten und bietet damit ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld. Mit rund 110 m² Nettowohnfläche, zwei Bädern und einem flexiblen Grundriss eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare und Familien, die sich in Unterkulm ein behagliches Zuhause schaffen möchten.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Cheminéeofen schafft an kühleren Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die angenehme Bodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme und wird effizient durch eine Erdsonden-Wärmepumpe betrieben. Der Plattenboden unterstreicht den praktischen und pflegeleichten Charakter der Räume.

Ein besonderes Plus ist der mittelgrosse, gedeckte Balkon mit Markise. Hier lässt sich der Alltag entspannt verlängern - beim Frühstück im Freien, beim Spielen oder bei einem gemütlichen Feierabend mit Blick ins Grüne. Die familienfreundliche Umgebung mit Grünflächen und Spielgeräten bietet Kindern Raum zum Entdecken und Spielen.

Die vier Zimmer lassen sich vielseitig nutzen: als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Küche und Bäder befinden sich im Standard der 1990er-Jahre und sind weitgehend im Originalzustand. Damit sind sie funktional nutzbar und bieten zugleich Potenzial, die Wohnung später nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Zur Wohnung gehört eine separate Einzelgarage mit Zugang über einen elektronischen Handsender. Der Bahnhof Unterkulm ist in Gehdistanz erreichbar. Dank der S14 bestehen Verbindungen Richtung Aarau und Menziken; Schulen und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in Unterkulm.

Wichtige Eckdaten:
  • 4 Zimmer im 2. Obergeschoss
  • Rund 110 m² Nettowohnfläche
  • 2 Bäder
  • Gedeckter Balkon mit Markise
  • Cheminéeofen und Bodenheizung
  • Erdsonden-Wärmepumpe
  • Separate Einzelgarage
  • Kaufpreis: CHF 640'000.-
  • Verfügbar ab 1. Januar 2027

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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