Apartment with 4.5 rooms on sale in Vacallo - 96 m²

A Vacallo, al primo piano di una piccola palazzina composta da sole undici unità abitative, in un contesto tranquillo e piacevolmente soleggiato, proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento di 4½ locali ideale per chi cerca riservatezza e qualità della vita. La soluzione abitativa, di circa 90 mq, si sviluppa in modo armonioso. L'ingresso apre su un pratico atrio dotato di comodi armadi a muro, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone comunicante, creando uno spazio esterno piacevole e ben fruibile. Completano la proprietà due servizi, uno con vasca e l'altro con doccia, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Il sistema di riscaldamento attuale é alimentato da caldaia a gasolio, ma l'ultima assemblea condominiale ha deliberato di sostituire a breve l'impianto con una caldaia a gas moderna e funzionale. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. Completa l'offerta un posto auto esterno in box privato ad uso esclusivo al costo di 30'000 CHF non scorporabili. L'appartamento è attualmente locato ed offre un interessante rendimento superiore al 5% lordo, rendendolo una soluzione appetibile anche come investimento a reddito. PREZZO TOTALE: 325'000 CHF I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch