SECOND HOME: Large apartment with 120 m2 private garden & wond...

Rooms3

Living area100 m²

Object PriceCHF 805,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Via Casenzano 15, 6575 Vairano

Characteristics

Reference

142375

Availability

To agree

Year of construction

1986

Rooms

Living area

100 m²

Description

Text translated from german, see original.

ImmoTessin.ch – Your real estate agent for properties in Ticino. At the end of the description you will find a direct link to the online documentation with many more details and photos of this property. In Vairano, a sunny district of the municipality of San Nazzaro, ideally located, with a fantastic lake view of Lake Maggiore, this charming apartment is located in a well-maintained small residence with only three units. The quiet location combines living quality with good accessibility ? shopping facilities, public transport and proximity to popular excursion destinations make this place particularly attractive. The apartment is located on the ground floor and has a spacious, private garden of 120 m², which is exclusively at your disposal. This green retreat invites you to relax, garden or enjoy a cosy get-together ? a Jacuzzi can be easily integrated here and would perfectly round off the ambience. The garden also offers a beautiful, open view of the lake. The apartment currently consists of two originally separate apartments, which have been merged into a spacious apartment. If required, these can be separated at any time, either permanently or temporarily. Thanks to two separate entrances, the use remains flexible ? ideal for guests, a home office or a partial rental. The southern part of the apartment offers a bright, spacious living room with direct access to the covered terrace, an open kitchen and a large bathroom with a massage shower. The northern part has two bedrooms ? one of which is currently used as a bedroom with access to the terrace, the other as a dressing room. Here too, there is a private bathroom with a shower. A private laundry room on the same floor is exclusively for the apartment and offers additional comfort. The entire apartment has already been renovated, with the exception of the kitchen. The residence is in excellent condition, so no structural work is required in the near or medium future. Last but not least, the apartment can be easily made wheelchair accessible ? the installation of a stair lift along the railing would ensure barrier-free access. LINK TO ONLINE DOCUMENTATION: Click on the following link to go directly to the online documentation with many more information and photos about this property: ... anche in italiano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie. In Vairano, einem sonnigen Ortsteil der Gemeinde San Nazzaro, ideal gelegen, mit einer fantastischen Seesicht auf den Lago Maggiore, erwartet Sie diese charmante Wohnung in einer gepflegten kleinen Residenz mit nur drei Einheiten. Die ruhige Lage vereint Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit ? Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie die Nähe zu beliebten Ausflugszielen machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen grosszügigen, privaten Garten von 120 m², der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Dieser grüne Rückzugsort lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein ein ? ein Jacuzzi lässt sich hier problemlos integrieren und würde das Ambiente perfekt abrunden. Der Garten bietet zudem einen schönen, offenen Blick auf den See. Die Wohnung besteht derzeit aus zwei ursprünglich separaten Wohnungen, die zu einer grosszügigen Wohnung zusammengeführt wurden. Bei Bedarf lassen sich diese jederzeit wieder trennen, entweder dauerhaft oder temporär. Dank zwei separater Eingänge bleibt die Nutzung flexibel ? ideal für Gäste, ein Homeoffice oder eine teilweise Vermietung. Der südliche Teil der Wohnung bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine offene Küche sowie ein grosses Badezimmer mit einer Massagedusche. Der nördliche Teil verfügt über zwei Zimmer ? eines davon aktuell als Schlafzimmer mit Terrassenzugang genutzt, das andere als Ankleide. Auch hier befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Eine private Waschküche auf derselben Etage gehört exklusiv zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung wurde bereits renoviert, mit Ausnahme der Küche. Die Residenz befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass in naher oder mittlerer Zukunft keine strukturellen Arbeiten notwendig sind. Nicht zuletzt lässt sich die Wohnung problemlos rollstuhlgerecht gestalten ? durch die Installation eines Treppenliftes entlang des Geländers wäre ein barrierefreier Zugang gewährleistet. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie: ... anche in italiano

Conveniences

Outside conveniences

Parking

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