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Beautiful new apartment of 4.5P / 3CHB / 1 Balcony / 2 parking spaces

Rooms4.5
Living area161 m²
Object PriceCHF 795,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1b Chem. de la Rocaille, 1873 Val-d'Illiez

Characteristics

Reference
LCR-S-13507-5
Availability
Immediate
Rooms
4.5
Living area
161 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


LCR immo presents this magnificent 4.5-room apartment of 161 m2 with a view of the Dents-du-Midi,
just a stone’s throw from the village center, public transport, shops, the medical center and schools.

This apartment will offer you peace and quiet as well as plenty of sunshine.

The building is accessible to people with reduced mobility and will offer its future residents a very pleasant living environment.

The distribution of this very beautiful apartment is as follows:

- Entrance hall with wall cupboards
- Bright living room with open kitchen overlooking the living room and the balcony
- Bathroom with bathtub and space for a washing column
- Master bedroom (may be combined with the new bathroom – see below for alternative option)
- Storage room (alternative option – can also be converted into an additional bathroom)
- 2 children’s bedrooms
- Guest toilet
- East-facing balcony

Accessories:

Basement storage room
Bike storage room
Ski storage room

Parking spaces (additional and mandatory):

2 underground parking spaces in the 2nd basement CHF 26,000.- each
(possibility of acquiring more)

Amenities:

5 minutes from the town center,
Close to shops, schools, medical center and amenities,
2 minutes from the tram stop, 5 minutes from the Champéry and Paladium cable car,

The municipality of Val d’Illiez and the canton of Valais are renowned for their many social benefits and low taxes (health insurance, vehicle tax, capital contribution and other taxes).

Less than 15 minutes from Monthey, this apartment is ideal for year-round living.
The AOMC train connects the village of Val d’Illiez to the Swiss public transport network with a connection to Geneva Airport in less than 2 hours 30 minutes or 1 hour 20 minutes by car, while Montreux and Martigny are only 30 minutes away.

Sale price: CHF 795,000

Apartment: CHF 743,000
Parking spaces: CHF 52,000

This property is only for sale as a PRINCIPAL RESIDENCE.

Contact: Sebastien Tasca, 078 629 42 28 and by email:
sebastien.tasca@lcr-immo.ch


LCR immo vous présente ce magnifique appartement de 4.5 pièces de 161 m2 habitable avec une vue sur les Dents-du-Midi,
à deux pas du centre du village, des transports publics, des commerces, du centre médical et des écoles.

Cet appartement vous offrira calme et tranquillité ainsi qu'un bon ensoleillement.

L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et offrira à ses futurs habitants un cadre de vie des plus agréables.

La distribution de ce très bel appartement est la suivante :

- Hall d'entrée avec armoire murales
- Lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et l'accès au balcon
- Salle d'eau avec baignoire et espace pour colonne de lavage
- Chambre parentale (peut éventuellement être liée à la nouvelle salle d'eau - variante ci-dessous)
- Economat (variante - peut également être transformé en salle d'eau supplémentaire)
- 2 chambres enfants
- WC visiteurs
- Balcon à l'est

Annexes :

Cave
Local à vélo
Local à ski

Places de parc (en sus et obligatoire) :

2 places de parc souterraines au 2ème sous-sol CHF 26'000.- pièces
(possibilité d'en acquérir d'autres également)

Commodités :

A 5 minutes du centre ville,
Proche des commerces, des écoles, centre médical et des commodités,
à 2 minutes de l'arrêt du tram, 5 minutes du départ de la télécabine de Champéry et du Paladium.

La commune de Val d'Illiez et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts).

A moins de 15 minutes de Monthey, cet appartement est idéal pour y vivre à l'année.
Le train AOMC relie le village de Val d'Illiez aux transports publics suisses avec une liaison vers l'Aéroport de Genève en moins de 2h30 ou 1h20 en voiture, tandis que Montreux et Martigny sont seulement à 30 minutes.

Prix de vente : CHF 795'000

Appartement : CHF 743'000
Places de parc : CHF 52'000

Ce bien est vendable uniquement en résidence PRINCIPALE.

Contact : Sebastien Tasca, 078 629 42 28 et par email :
sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator