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Bright 3.5-room apartment with garden in Vernate

Rooms3.5
FloorGarden floor
Object PriceCHF 650,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Via Cantonale, 6992 Vernate

Characteristics

Reference
V-MA-VER-E1
Availability
Immediate
Year of construction
2006
Latest renovations
2025
Rooms
3.5
Floor
Garden floor

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
Luminous 3.5 rooms in Vernate, with private garden and view of the lake.

Located on the ground floor, the property offers cozy rooms. The living area is composed of a living room with open-plan kitchen. The sleeping area is composed of two bedrooms and two bathrooms, one of which has a washing machine/dryer installation. All rooms open onto a terrace and the private garden.

The interiors are finished with quality materials. The heating is oil-fired with heat distribution via underfloor heating coils. The building was constructed in 2006, while the interiors were partially renovated in 2025.

1 cellar is included in the price. Possibility to purchase 1 outdoor uncovered parking space for CHF 25,000.

The property is part of the Summer Village, a residence with particularly welcoming and Mediterranean architectural features, ideal for families and for those who want to live in a peaceful and private setting, away from traffic, but still close to all the main services. The municipality of Vernate borders Agno, where shopping centers, schools, the airport and all the basic infrastructure are easily accessible. The location is strategic: the center of Lugano is only 10 km away, while the border with Italy is less than 9 km away.

MEASURES
Apartment: 84.20 sqm
Terrace: 15.10 sqm

Garden: 35.80 sqm

Commercial area: 95.33 sqm

Ref.: V-MA-VER-E1

Luminoso 3.5 locali a Vernate, con giardinetto privato e scorcio sul lago.

 

Ubicato al piano terra rialzato, l’immobile offre ambienti accoglienti. La zona giorno è composta dal soggiorno con cucina a vista. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno con installazione di lavatrice/asciugatrice. Tutti gli ambienti si aprono su una terrazza e sul giardinetto privato.

 

Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità. Il riscaldamento è a gasolio con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. La costruzione è del 2006, mentre gli interni sono stati parzialmente ristrutturati nel 2025.

 

1 cantina è inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 1 posto auto esterno scoperto a CHF 25'000.

 

Possibilità di acquisto tramite rent to buy.

 

L’immobile fa parte del Summer Village, una residenza dai tratti architettonici particolarmente accoglienti e mediterranei, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, lontano dal traffico, ma comunque vicino a tutti i principali servizi. Il comune di Vernate confina con Agno, dove sono facilmente raggiungibili centri commerciali, scuole, l’aeroporto e tutte le infrastrutture di prima necessità. La posizione è strategica: il centro di Lugano si trova a soli 10 km, mentre il confine con l’Italia dista meno di 9 km.

 

MISURE
Appartamento: 84.20 mq
Terrazza: 15.10 mq

Giardino: 35.80  mq

Superficie commerciale: 95.33 mq

 

Rif.: V-MA-VER-E1