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Apartment with 8 rooms on sale in Veyrier-du-Lac - 221 m²

Prestige Renovated Apartment for sale in VEYRIER DU LAC with Panoramic View on Lake Annecy

Rooms8
Living area221 m²
Object PriceCHF 1,464,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

74290 Veyrier-du-Lac FR

Characteristics

Reference
85637491
Availability
To agree
Rooms
8
Living area
221 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Veyrier-du-Lac? An exceptional address between Annecy and Geneva
A unique lifestyle for Swiss and border residents

Just a few minutes from Geneva and in the heart of the most prestigious commune on Lake Annecy, discover this exceptional loft with a spectacular panoramic view of the lake and the mountains.

Veyrier-du-Lac is to Lake Annecy what the most prestigious residential communes on the shores of Lake Geneva are to Geneva: a rare, sought-after and protected address where properties with a dominant view of the lake are particularly rare.

In a context where the Swiss franc remains particularly favorable against the euro, this property represents a first-rate heritage opportunity for Swiss buyers and border residents wishing to invest in one of the most exclusive areas of the French Alps.

A prestigious loft with remarkable volumes Developing 221 m² on the ground floor, including 163 m² under the Loi Carrez, this property combines contemporary elegance, high-end amenities and exceptional luminosity.

The spaces have been designed to offer comfort, conviviality and a permanent view of the lake landscape.

The main advantages: Panoramic
view of Lake Annecy West-

facing 55 m²
terrace to enjoy sunsets over the lake Spectacular 70 m² living room open to the
outside Premium kitchen equipped with a La Cornue stove and a lava-enameled worktop
Several suites with private bathrooms Wine cellar Authentic double garage Closed

Two private parking spaces Secure residence with automatic gate Landscaped pool of high quality Heat
pump offering comfort and energy performance Veyrier-du
-Lac: one of the most coveted addresses in the Alps

Between Annecy and Geneva, Veyrier-du-Lac attracts French and international clients looking for an exclusive lifestyle.

Its exceptional villas, preserved environment, quick access to Geneva,









golf course, beaches and
private marinas make it one of the most sought-after real estate markets in the region. Owning a property in Veyrier-du-Lac is investing in
a rare location where the supply remains limited and the demand is high. Syndicated property information
Syndicated property of 27 lots, 10 of which are principal lots No current proceedings Annual charges: 5,503 ? Selling price A particularly attractive value for buyers with income or
assets in Swiss francs, who now have greater purchasing power on the French real estate market. A rare opportunity on Lake Annecy Dominant lake view, prestigious address, high-end amenities, immediate proximity to Geneva and sustainable heritage potential: this loft has all the criteria sought by discerning clients. Private viewing and full file available on request.





Veyrier-du-Lac ? Adresse d'exception entre Annecy et Genève
Un art de vivre unique pour une clientèle suisse et frontalière

À seulement quelques minutes de Genève et au coeur de la commune la plus prestigieuse du lac d'Annecy, découvrez ce loft d'exception bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes.

Veyrier-du-Lac est au lac d'Annecy ce que les plus belles communes résidentielles du bord du Léman sont à Genève : une adresse rare, recherchée et préservée, où les biens offrant une vue dominante sur le lac se font particulièrement rares.

Dans un contexte où le franc suisse demeure particulièrement favorable face à l'euro, cette propriété représente une opportunité patrimoniale de premier ordre pour les acquéreurs suisses et les frontaliers souhaitant investir dans l'un des secteurs les plus exclusifs des Alpes françaises.

Un loft de prestige aux volumes remarquables

Développant 221 m² au sol dont 163 m² Loi Carrez, ce bien conjugue élégance contemporaine, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle.

Les espaces ont été pensés pour offrir confort, convivialité et contemplation permanente du paysage lacustre.

Les atouts majeurs :
Vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy
Terrasse de 55 m² exposée ouest pour profiter des couchers de soleil sur le lac
Pièce de vie spectaculaire de 70 m² ouverte sur l'extérieur
Cuisine premium équipée avec piano La Cornue et plan de travail en lave émaillée
Plusieurs suites avec salles d'eau privatives
Cave à vin authentique
Garage double fermé
Deux places de stationnement privatives
Résidence sécurisée avec portail automatique
Piscine dans un environnement paysager de qualité
Pompe à chaleur offrant confort et performance énergétique
Veyrier-du-Lac : l'une des adresses les plus convoitées des Alpes

Entre Annecy et Genève, Veyrier-du-Lac séduit une clientèle française et internationale à la recherche d'un cadre de vie exclusif.

Ses villas d'exception, son environnement préservé, ses accès rapides vers Genève, son golf, ses plages et ses ports privés en font l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la région.

Posséder une propriété à Veyrier-du-Lac, c'est investir dans un emplacement rare où l'offre demeure limitée et la demande soutenue.

Informations copropriété
Copropriété de 27 lots dont 10 principaux
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 5 503 ?
Prix de vente

Une valeur particulièrement attractive pour les acquéreurs disposant de revenus ou d'actifs en francs suisses, bénéficiant aujourd'hui d'un pouvoir d'achat renforcé sur le marché immobilier français.

Une opportunité rare sur le lac d'Annecy

Vue lac dominante, adresse prestigieuse, prestations haut de gamme, proximité immédiate de Genève et potentiel patrimonial durable : ce loft réunit tous les critères recherchés par une clientèle exigeante.

Visite privée et dossier complet sur demande.

Conveniences

Inside conveniences
  • Guests lavatory
View
  • Nice view

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