Spacious and bright 2.5-room apartment with large terrace

Rooms2.5

Living area70 m²

Object PriceCHF 495,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

6962 Viganello

Characteristics

Reference

V001168

Availability

Immediate

Year of construction

2007

Rooms

2.5

Living area

70 m²

Description

Text translated from italian, see original.

In the heart of Viganello, one of the most sought-after and practical areas of the Lugano area, we offer for sale an elegant 2.5-room apartment located on the second floor of a residential building in excellent general condition. The location is particularly appreciated for its proximity to shops, public transport, schools, restaurants, health services and numerous infrastructures, making this solution ideal both as a main residence and as an investment. The apartment stands out for its excellent livability, generous spaces and excellent brightness guaranteed by the large glazed surfaces and the direct access to the terrace from every room. Features of the apartment Large and welcoming living area: The entrance leads to a functional corridor with comfortable wall cupboards. The generously sized living room is an ideal space for relaxation and for the organization of the living area. The large sliding windows offer excellent natural lighting and allow you to enjoy an open and airy space with a pleasant view of the terrace. Modern and functional kitchen: The modern, well-equipped and high-quality kitchen is fully open to the living area, making the environment particularly convivial. The habitable layout offers enough space for a dining table, while maintaining harmony and fluidity with the living room. Spacious bedroom: The spacious and comfortable bedroom guarantees all the space needed to create a cozy sleeping area with a well-organized wardrobe area. This room also connects directly to the terrace, providing brightness and excellent ventilation. Modern bathroom: The bathroom is equipped with a shower, with modern and well-preserved finishes, offering practicality and everyday comfort. The large terrace: one of the main strengths of the apartment is the large covered terrace, usable all year round. Its size and privacy make it perfect for outdoor lunches, relaxing moments, plants or outdoor furniture. In addition, the direct access from the living room, kitchen and bedroom creates a particularly pleasant and rare internal-external continuity for apartments of this type. Amenities and conveniences: To complete the property there is a private cellar, ideal as an additional storage space, a communal laundry room, a parking space in the garage available for CHF 55,000. The building is well inhabited and is in very good condition, ensuring peace, comfort and constant maintenance.

Nel cuore di Viganello, una delle zone più richieste e pratiche dellarea luganese, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2,5 locali situato al secondo piano di una palazzina residenziale in ottime condizioni generali. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a negozi, mezzi pubblici, scuole, ristoranti, servizi sanitari e numerose infrastrutture, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Lappartamento si distingue per la sua ottima vivibilità, gli ambienti generosi e leccellente luminosità garantita dalle ampie superfici vetrate e dallaccesso diretto alla terrazza da ogni locale. Caratteristiche dellabitazione Zona giorno ampia e accogliente: Lingresso conduce ad un corridoio funzionale dotato di comode armadiature a muro. Il soggiorno, di dimensioni generose, si presenta come un ambiente ideale per il relax e per lorganizzazione della zona living. Le grandi vetrate scorrevoli offrono unilluminazione naturale eccellente e permettono di vivere uno spazio aperto e arioso, con un piacevole affaccio sulla terrazza. Cucina abitabile e moderna: La cucina, moderna, attrezzata e di qualità, è completamente aperta sulla zona giorno, rendendo lambiente particolarmente conviviale. La conformazione abitabile offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, pur mantenendo armonia e fluidità con il soggiorno. Camera da letto spaziosa: La camera da letto, ampia e confortevole, garantisce tutto lo spazio necessario per creare una zona notte accogliente, con area armadi ben organizzata. Anche questo ambiente si collega direttamente alla terrazza, donando luminosità e unottima areazione. Bagno moderno: Il bagno è dotato di doccia, con finiture moderne e ben conservate, offrendo praticità e comfort quotidiano. La grande terrazza: un vero valore aggiunto, uno dei punti di forza principali dellappartamento è la grande terrazza coperta, fruibile durante tutto lanno. Lampiezza e la riservatezza la rendono perfetta per pranzi allaperto, momenti di relax, piante o arredo esterno. Inoltre, laccesso diretto da soggiorno, cucina e camera crea una continuità internaesterna particolarmente piacevole e rara in appartamenti di questa tipologia. Dotazioni e comodità: a completamento della proprietà sono presenti: Cantina privata, ideale come spazio aggiuntivo di deposito, lavanderia condominiale, posto auto in autorimessa disponibile a CHF 55'000. La palazzina è ben abitata e si presenta in condizioni generali molto buone, garantendo tranquillità, comfort e una manutenzione costante.

Conveniences

Inside conveniences

Lift/elevator

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