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Luminous 2.5-room apartment close to the lake

Rooms2.5
Living area51 m²
Object PriceCHF 399,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

1844 Villeneuve

Characteristics

Reference
86620753
Availability
Immediate
Year of construction
1972
Rooms
2.5
Living area
51 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in a peaceful residential area with plenty of sunshine, just a few minutes from the shores of Lake Geneva, this beautiful 2.5-room apartment is a real gem, boasting a privileged location and a harmonious living environment surrounded by nature and amenities. The local shops (Coop, Migros) are within easy walking distance, less than ten minutes away, while the commercial area of Villeneuve and the A9 motorway are just a few minutes away by car. The CFF train station and the Riviera-Chablais Hospital are also within easy reach by public transport. The nearby schools complete this particularly convenient location. Less than 10 minutes from Montreux and close to the ski resorts, Villeneuve enjoys a strategic location at the heart of the canton of Vaud. Nestled at the eastern end of Lake Geneva, at the foot of the mountains, the municipality enjoys a mild climate, an exceptional panorama and a sought-after quality of life, between lake and Alps. Located in a well-maintained building with a lift, the apartment is laid out in a functional and comfortable manner: – Entrance with built-in wall cupboards – Spacious and bright living room opening onto a south-facing balcony – Well-organized and functional closed kitchen – Large bedroom with built-in storage – Bathroom – Private parking space available Thanks to its excellent orientation and generous volumes, this apartment offers a very pleasant living comfort, both for personal use and as a rental investment. Currently rented and generating an attractive yield, this apartment represents a particularly interesting opportunity for investors, while remaining an ideal choice for anyone who wants to live in a privileged natural setting, close to all amenities.
Implanté dans un environnement résidentiel paisible et parfaitement ensoleillé, à quelques minutes seulement des rives du lac Léman, ce bel appartement de 2.5 pièces séduit par sa situation privilégiée et son cadre de vie harmonieux entre nature et commodités. Les commerces du quotidien (Coop, Migros) se rejoignent aisément à pied en moins de dix minutes, tandis que la zone commerciale de Villeneuve ainsi que l’accès à l’autoroute A9 se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. La gare CFF de Villeneuve et l’Hôpital Riviera-Chablais sont accessible rapidement par les transports publics. Les établissements scolaires à proximité complètent cet emplacement particulièrement pratique. À moins de 10 minutes de Montreux et à proximité immédiate des stations de ski, Villeneuve bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du canton de Vaud. Nichée à l’extrémité orientale du Léman, au pied des montagnes, la commune profite d’un climat doux, d’un panorama exceptionnel et d’une qualité de vie recherchée, entre lac et Alpes. Situé au sein d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, l’appartement se distribue de manière fonctionnelle et confortable : - Entrée avec armoires murales intégrées - Séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud - Cuisine fermée, bien agencée et fonctionnelle - Chambre à coucher de belle dimension avec rangements intégrés - Salle de bains - Place de parc privative à disposition Grâce à son excellente orientation et à ses volumes généreux, ce logement offre un confort de vie très appréciable, tant pour une occupation personnelle que dans une optique d’investissement locatif. Actuellement loué et générant un rendement attractif, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, tout en restant un choix idéal pour quiconque souhaite vivre dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de toutes les infrastructures.