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For sale in Villeneuve (VD) - Beautiful 4.5-room apartment with unobstructed views and south-facing balcony

Rooms4.5
Living area86 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 660,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1844 Villeneuve VD

Characteristics

Reference
58WZ-NXB8-421
Availability
To agree
Year of construction
1962
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
3
Living area
86 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Just a few minutes from the town center of Villeneuve and Lake Geneva, in a quiet and sought-after residential area, this superb 4.5-room apartment, bright and well-maintained, offers an ideal living environment between nature, modern comfort and proximity to amenities.

  • Located on the 3rd floor of a small building without a lift, it benefits from a living space of 86 m2, and a large south-facing balcony of 13 m2 with a panoramic view of the mountains. The south exposure guarantees excellent sunshine throughout the day.

    • The apartment consists of an entrance hall with two built-in wall cupboards, an open-plan kitchen fully equipped, renovated in 2015 and equipped with two windows, providing light and functionality. The spacious living room opens onto the balcony, creating a beautiful continuity between the interior and exterior living spaces.

      • The sleeping area includes three bedrooms of generous dimensions, two of which also have direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a recently renovated bathtub (2025), a sink, a toilet and a ceiling with recessed LED spots.

        • This property has been regularly maintained and renovated:

          • Windows replaced in 2012
          • Insulation of the attic slab completed in 2013 (reduction of energy costs)
          • Kitchen renovated in 2015
          • Oven and dishwasher changed in 2023
          • Installation of 6 solar panels on the roof in 2024 (significant reduction in electricity bill)
          • Two new dryers installed in the shared laundry room in 2024
          • Corridor parquet replaced in 2025
          • Bathtub renovated in 2025

          The apartment is connected to fiber optics, has a private cellar, a bike storage room, and a shared laundry room. An outdoor parking space is available at an additional CHF 10,000.-.
          The monthly PPE charges amount to CHF 388.- (plus renovation funds) Ideally located in the sought-after Pré au Comte district, this property is in the immediate vicinity of:
          • Public transport
          • Schools and childcare facilities
          • Numerous shops
          • The center of Villeneuve
          • Motorway access
          • Lake Geneva and its promenades


          This property represents a rare opportunity for a main residence or a heritage investment in a dynamic and pleasant region, between lake and mountains.
À quelques minutes du centre-ville de Villeneuve et du lac Léman, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce superbe appartement de 4.5 pièces, lumineux et bien entretenu, vous offre un cadre de vie idéal entre nature, confort moderne et proximité des commodités.

Situé au 3e étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'une surface habitable de 86 m2, et d'un grand balcon plein sud de 13 m2 avec une vue panoramique sur les montagnes. L'exposition sud garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec deux armoires murales intégrées, d'une cuisine ouverte entièrement agencée, rénovée en 2015 et équipée de deux fenêtres, apportant lumière et fonctionnalité. Le séjour spacieux s'ouvre sur le balcon, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le coin nuit comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, dont deux bénéficient également d'un accès direct au balcon. La salle de bains est équipée d'une baignoire récemment rénovée (2025), d'un lavabo, d'un WC et d'un plafond avec spots LED encastrés.

Ce bien a été régulièrement entretenu et rénové :

  • Fenêtres remplacées en 2012
  • Isolation de la dalle du galetas réalisée en 2013 (réduction des charges énergétiques)
  • Cuisine rénovée en 2015
  • Four et lave-vaisselle changés en 2023
  • Installation de 6 panneaux solaires sur le toit en 2024 (réduction significative de la facture d'électricité)
  • Deux nouveaux séchoirs installés dans la buanderie commune en 2024
  • Parquet du corridor remplacé en 2025
  • Baignoire rénovée en 2025

L'appartement est connecté à la fibre optique, dispose d'une cave privative, d'un local à vélos, et d'une buanderie commune. Une place de parc extérieure est disponible en supplément au prix de CHF 10'000.-.
Les charges PPE mensuelles s'élèvent à CHF 388.- (plus les fonds de rénovation) Idéalement situé dans le quartier prisé du Pré au Comte, ce bien est à proximité immédiate :
  • Des transports publics
  • Des écoles et structures d'accueil pour enfants
  • De nombreux commerces
  • Du centre de Villeneuve
  • Des accès autoroutiers
  • Du lac Léman et de ses promenades


Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans une région dynamique et agréable, entre lac et montagnes.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies