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Villeneuve – superb renovated 4.5 room apartment of 86 m² on the 3rd floor with south-facing balcony of 13 m², 3 bedrooms and sun all day

Rooms4.5
Floor3rd floor
Object PriceCHF 640,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route du Pré-au-Comte 11B, 1844 Villeneuve VD

Characteristics

Reference
SHADAppartement 01
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1962
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
3
Balcony surface
13 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Radiator
Net surface
86 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Lake and mountain views – beautiful 4.5-room renovated apartment in Villeneuve, bathed in sunshine with a south-facing balcony

Located on the 3rd floor of a quiet and sought-after residential areain the heart of the city, this 4.5-roomapartment offers an ideal living environment between lake and mountains. Thanks to its regular renovations, its brightness and its south-facing balcony, it represents a rare property, perfect for a family or as a heritage investment in a dynamic region.

A bright and welcoming living space
With 86 m² of living space and a 13 m² south-facing balcony, this apartment combines modern comfort and timeless charm. The spacious living area opens directly onto the outside, creating a friendly and warm atmosphere.
The open-plan kitchen, renovated with taste in 2015, is bathed in light thanks to its two windows: an ideal space to share moments with family or friends.

The sleeping area

  • Three bedrooms of good size, including two with access to the balcony, offering a real cocoon for each member of the family

  • A bathroom freshly renovated in 2025, combining modernity and comfort

{ENT1}Regular renovations for a worry-free property

{ENT5}{ENT6}{ENT4}Windows changed in 2012{ENT3}{ENT7}{ENT6}{ENT4}Roof insulation (2013) for better energy efficiency

{ENT7}{ENT6}{ENT4}{ENT1}Modern kitchen (2015) and recent appliances (2023){ENT3}{ENT7}{ENT6}{ENT4}{ENT1}6 solar panels installed in 2024 to reduce your bills

{ENT7}{ENT6}{ENT4}{ENT1}Bathroom and parquet renovated in 2025{ENT3}{ENT7}{ENT6}{ENT4}{ENT1}Accessories and additional comfort{ENT3}{ENT5}{ENT6}{ENT4}{ENT1}Private cellar{ENT3}{ENT7}{ENT6}{ENT4}Common laundry room with recent dryers{ENT3}{ENT7}{ENT6}{ENT4}{ENT1}Bike storage{ENT2}{ENT3}{ENT7}{ENT6}{ENT4}{ENT1}Fiber optic{ENT3}{ENT7}{ENT6}{ENT4}{ENT1}Outdoor parking space (CHF 20,000.- extra){ENT3}{ENT7}{ENT8}{ENT4}{ENT1}An ideal location in Pré-au-Comte{ENT0}You enjoy a privileged situation:{ENT3}{ENT5}{ENT6}{ENT4}{ENT1}Public transport{ENT2} just a stone’s throw away{ENT3}{ENT7}{ENT6}{ENT4}Shops, schools and childcare facilities nearby{ENT3}{ENT7}{ENT6}{ENT4}Quick access to the motorway{ENT3}{ENT7}{ENT6}{ENT4}{ENT1}Lake Geneva and its promenades just a few minutes away{ENT3}{ENT7}{ENT8}{ENT4}This property is a rare opportunity, perfect for a family looking for comfort and tranquility, or as an investment in a dynamic region between lake and mountains.{ENT3}{ENT4}{ENT1}Contact us today!{ENT2}{ENT3}

Entre lac et montagnes - superbe 4.5 pièces rénové à Villeneuve, baigné de soleil avec balcon plein sud

Situé au 3? étage d'un quartier résidentiel paisible et recherché, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal entre lac et montagnes. Grâce à ses rénovations régulières, sa luminosité et son balcon plein sud, il représente un bien rare, parfait pour une famille ou comme investissement patrimonial dans une région dynamique.

Un espace de vie lumineux et accueillant
Avec 86 m² habitables et un balcon de 13 m² exposé plein sud, ce logement allie confort moderne et charme intemporel. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La cuisine ouverte, rénovée avec goût en 2015, est baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres : un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le coin nuit

  • Trois chambres de belles dimensions, dont deux avec accès au balcon, offrant un véritable cocon pour chaque membre de la famille

  • Une salle de bains fraîchement rénovée en 2025, alliant modernité et confort

Des rénovations régulières pour un bien sans souci

  • Fenêtres changées en 2012

  • Isolation de la toiture (2013) pour une meilleure efficacité énergétique

  • Cuisine moderne (2015) et électroménagers récents (2023)

  • 6 panneaux solaires installés en 2024 pour réduire vos factures

  • Salle de bains et parquet rénovés en 2025

Annexes et confort supplémentaire

  • Cave privative

  • Buanderie commune avec séchoirs récents

  • Local à vélos

  • Fibre optique

  • Place de parc extérieure (CHF 20'000.- en supplément)

Un emplacement idéal au Pré-au-Comte
Vous profitez d'une situation privilégiée :

  • Transports publics à deux pas

  • Commerces, écoles et structures d'accueil à proximité

  • Accès autoroutier rapide

  • Lac Léman et ses promenades à quelques minutes

Ce bien est une opportunité rare, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité, ou comme investissement patrimonial dans une région dynamique entre lac et montagnes.

Contactez-nous dès aujourd'hui !

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Equipment
  • Cable/TV
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal