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Firstview
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CONSTRUCTION STARTS! 3½-ROOM APARTMENTS 2ND + 3RD FLOOR

Rooms3.5
Living area89 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 685,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Unterdorfstrasse 13, 5612 Villmergen

Characteristics

Reference
233bb081-4026-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
2026
Rooms
3.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
5
Ground surface
1,122 m²
Living area
89 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.


New construction of a residential and commercial building

On the ground floor, three flexible commercial premises

On the 1st to 4th floors, 14 STWE apartments

In a central and attractive residential location

Accessible in a few minutes’ walk to the city center

Near to shopping facilities and schools

A development for all age groups

Very spacious and flexible floor plans

Practical and well-thought-out room layout

Floor plan modifications possible on request

Interior design to be chosen by the buyer

Living room with sliding door

Deep and covered balconies or loggias

Open kitchens to be chosen by the buyer from the exhibitor’s range

1 wet room with shower or bath

No enclosed wet rooms, all with windows

Washing tower installed in the residential unit’s redoubt

The lamella shutters are electrically operated

Windows made of plastic, triple-glazed insulation glass

Various ceiling spots in the entrance hall and kitchen

Each floor is conveniently accessible by lift

Air-water heat pump heating in the basement

A water softening system for the entire house

A photovoltaic system on the roof

A secure general play/recreation area

At least one underground parking space per unit

The underground parking spaces are available for purchase at Fr. 35,000.- each

The parking garage is accessible via an automatic car lift

There are 4 general visitor parking spaces outside

Built in 2025-27, plot area 1,122 m²

Cubature 7,818 m³, net living space 89 m²

Commercial premises suitable for quiet businesses

Net floor area of commercial premises 87 – 138 m²

Construction start 28.10.2025, move-in from summer 2027

Sale prices from Fr. 685,000.


Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses

Im EG entstehen drei flexible Gewerberäume

Im 1. bis 4. OG gibt es 14 STWE-Wohnungen

An einer zentralen und attraktiven Wohnlage

Zentrum in wenigen Fussminuten erreichbar

Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen

D.h. eine Überbauung für alle Altersgruppen

Sehr grosszügige und flexible Grundrisse

Praktische und durchdachte Raumeinteilung

Grundrissanpassungen auf Wunsch möglich

Innenausbau wird von Käufern ausgesucht

Wohnzimmer mit Schiebetüre ausgestattet

Tiefe und gedeckte Balkone bzw. Loggia

Offene Küchen frei auswählbar beim Aussteller

1 Nasszelle mit Dusche oder Badewanne

Keine gefangenen Nasszellen, alle mit Fenster

Waschturm im Reduit in der Whg. installiert

Die Lammelenstoren werden elektr. betrieben

Fenster in Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung

Div. Deckenspots im Entrée und in der Küche

Jedes Geschoss bequem mit Lift erschlossen

Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung im UG

Eine Enthärtungsanlage für das ganze Haus

Auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach

Sichere allgemeine Spiel-/Erholungsfläche

Für jede Einheit mind. ein Tiefgaragenplatz

Die Tiefgaragenplätze exkl. à je Fr. 35'000.-

Einstellhalle wird per Autolift erschlossen

Aussen gibt es 4 allgemeine Besucher-PP

Baujahr 2025-27, Fläche Parzelle 1'122 m²

Kubatur 7'818 m³, Wohnfläche netto 89 m²

Gewerberäume für stilles Gewerbe geeignet

Netto Flächen Gewerberäume 87 - 138 m²

Baustart 28.10.2025, Bezug ab Sommer 27

Verkaufspreise ab Fr. 685'000.-

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Condition
  • New