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Flusshaus AQUAMARIN Vogelsang (Gebenstorf municipality)

Rooms4.5
Living area127 m²
Floor1st floor
AvailabilityTo agree
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External link

Localisation

Limmatstrasse 14 (Limmatanstoss), 5412 Vogelsang AG

Characteristics

Reference
121
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2016
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
3
Ceiling height
2.80 m
Balcony surface
8 m²
Heating type
Distance heating
Heating installation
Floor
Cellar surface
12 m²
Ground surface
876 m²
Living area
127 m²
Terrace surface
35 m²
Useful surface
170 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Apartment right on the water

THE HOUSE WITH LIMMATANSTOSS
This fantastic, brand new, renovated 4.5-room apartment with a large terrace and balcony, directly on the Limmat, is waiting for you at Limmatstrasse 14 in 5412 Vogelsang (Gebenstorf municipality). The 150-year-old house was hollowed out from 2014 to 2016 and completely rebuilt with 6 apartments. From every room and from the terraces, you have an unobstructed view of the Limmat, which flows right in front of the apartment. For more information about the apartment, please visit the website:
www.aquamarin-vogelsang.ch 



- Living space 126.9 m²
- Ceiling height of over 2.70 m
- Underfloor heating
- Large bathroom without a bathtub, with HTR and oversized shower
- Separate guest toilet with shower
- Bright rooms with many windows and electric roller blinds
- Electric sun blinds on the large terrace
- Lighting and lighting concept
- All light sources are dimmable
- Direct view of the Limmat from the kitchen, dining room, living room, and bedrooms
- 35 m² terrace with a view of and over the Limmat, as well as a distant view
- 8 m² balcony with a view of and over the Limmat, as well as a distant view
- Large kitchen with food center
- Large, double-sided cooking island with integrated wok
- Steamer with integrated microwave (highly positioned)
- Oven (highly positioned)
- Dishwasher (highly positioned)
- 2 wine cabinet zones on the back of the cooking island
- Washing machine / tumble dryer in the apartment
- Kitchen / living room open
- Radio / TV and WLAN in every room
- District heating (independent of fossil fuels)
- Private area accessible via the large bathroom
- Open wardrobe with drawer and shelf
- Large cellar with window
- 2 outdoor parking spaces No. 2 + No. 3
- No elevator

TRANSPORT / SHOPPING / RECYCLING STATION / CAR
In about 5 minutes on foot, you are at the Turgi train station (good connections in all directions). You are also about 5 minutes on foot from the shopping facilities with bakery, Migros, Denner, Landi, Coop, Aldi, etc. The bus stop and the recycling station are about 2 minutes on foot away. By car you can reach Baden or Brugg in about 10 minutes.

PARKING
The apartment has 2 adjacent uncovered outdoor parking spaces which are included in the price.

YOUR CONTACT
If you feel drawn to this unusual apartment, we would be delighted to hear from you.

Wohnung direkt am Wasser

DAS HAUS MIT LIMMATANSTOSS
Im Flusshaus AQUAMARIN an der Limmatstrasse 14 in 5412 Vogelsang (Gemeinde Gebenstorf) wartet diese traumhafte, neuwertige, sanierte 4.5 Zi. Wohnung mit grosser Terrasse und Balkon mit direktem Limmat-Anstoss auf Sie. Das 150 jährige Haus wurde von 2014 bis 2016 ausgehöhlt und mit 6 Wohnungen komplett neu erstellt. Aus jedem Zimmer sowie von den Terrassen haben Sie eine unverbaubare Sicht auf die direkt vor der Wohnung fliessenden Limmat. Den Wohnungsgrundriss sowie weitere Details entnehmen Sie der Website:
www.aquamarin-vogelsang.ch 

DER AUSBAU
- Wohnfläche 126.9 m²
- Raumhöhe von über 2.70 m
- Fussbodenheizung
- Grosses Bad ohne Badewanne, mit HTR und übergrosser Dusche
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Helle Räume mit vielen Fenstern und elektrischen Rafflamellen-Storen
- Elektrische Sonnen-Markisen auf der grossen Terrasse
- Licht- und Beleuchtungskonzept
- Alle Lichtquellen sind dimmbar
- Direkte Sicht auf die Limmat von Küche, Essen, Wohnen, Zimmer
- 35 m² grosse Terrasse mit Sicht auf und über die Limmat sowie Fernsicht
- 8 m² grosser Balkon mit Sicht auf und über die Limmat sowie Fernsicht
- Grosse Küche mit Food-Center
- Grosse, beidseitig nutzbare Kochinsel mit integriertem Wok
- Steamer mit integrierter Mikrowelle (hochliegend)
- Backofen (hochliegend)
- Abwaschmaschine (hochliegend)
- 2 Zonen Weinschrank auf der Rückseite der Kochinsel
- Waschmaschine / Tumbler in Wohnung
- Küche / Wohnraum offen
- Radio / TV und WLAN in jedem Zimmer
- Fernwärme (unabhängig von fossilen Brennstoffen)
- Der Private Bereich ist zugänglich über das grosse Bad
- Offene Garderobe mit Schublade und Ablage
- Grosser Keller mit Fenster
- 2 Aussen-PP Nr. 2 + Nr. 3 
- Kein Lift

ÖV / EINKAUFEN / RECYCLINGSTELLE / AUTO
In ca. 5 Gehminuten ist man am Bahnhof Turgi (gute Verbindungen in alle Richtungen). Ebenfalls in ca. 5 Gehminuten stehen Sie vor den Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckerei, Migros, Denner, Landi, Coop, Aldi, etc. Zur Bushalte- sowie zur Recyclingstelle benötigen Sie ca. 2 Gehminuten. Mit dem Auto erreichen Sie Baden oder Brugg in ca. 10 Minuten.

DIE PARKIERUNG
Zur Wohnung gehören 2 nebeneinander liegende, ungedeckte Aussen-PP welche im Preis inbegriffen sind.

IHR KONTAKT
Falls Sie sich von dieser nicht alltäglichen Wohnung angesprochen fühlen, freue wir uns auf Ihre Kontaktnahme.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Gabled
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake