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A03_5.5-room apartment on the garden level

Rooms5.5
Living area126 m²
Object PriceCHF 770,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

1896 Vouvry

Characteristics

Reference
1569711
Availability
To agree
Year of construction
2025
Rooms
5.5
Living area
126 m²
Useful surface
139 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
WARPELIN IMMOBILIER OFFERS: The village of Vouvry is a peaceful place where family life flows in a way that we can only find in a few places. It has small shops, bars and restaurants as well as all the usual amenities.

There are currently some 4,600 inhabitants and the mix of ages and origins is a very positive point for the village and its surroundings. Whether they are local craftsmen or people working in the major cities of the Romandie, they all mix pleasantly through the many activities on offer.

The school is also a key factor in choosing a residence and the one in Vouvry is no exception. From the first school year to the end of the cycle, the children are pampered and accompanied throughout their studies.

Public transport (bus, train) is also available and provides daily journeys in the Chablais region of the Valais and Vaud cantons. A few kilometers away is the capital of the lower Valais, Monthey. Many shops and other institutions are located there, such as the famous carnival, whose reputation extends beyond the borders of the canton.

Located on the ground floor of this new condominium, this 5.5-room apartment is composed as follows:

- An entrance hall
- A distribution corridor with wall cupboards
- A spacious living room of 38.84 m2 with an open kitchen, a living room and a dining room
- An adjoining covered terrace of 27.00 m2 with a garden
- Two bedrooms of 10.84 m2
- A bedroom of 10.63 m2 each
- A bathroom of 5.23 m2 with connections for a washing column
- A parent's bedroom of 14.43 m2
- A parent's shower room of 3.50 m2

In addition, there are two parking spaces (indoor and outdoor) and a cellar in the basement.

A large south-west facing garden with an exclusive servitude completes this property, which will delight parents and children alike.

The building that will house the apartments meets the current energy standards thanks to top-quality insulating materials and its heat production. Connected to the town's district heating network, significant savings will be made in terms of maintenance and consumption.

Financial information:

- Price of apartment A03: CHF 770,000. 00. -
- Indoor parking space: CHF 32,000. 00. -
- Outdoor parking space: CHF 14,500. 00. -

Total price of the file: CHF 816,500. 00. -

- Village center: 400 m
- Schools: 500 m
- Public transport (bus): 300 m
- CFF station (Tonkin): 650 m
- Monthey: 11. 5 km
- Hôpital Riviera-Chablais (Rennaz): 6. 7 km

Please do not hesitate to contact us for more information.

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Le village de Vouvry est un endroit paisible dans lequel s'écoule une vie de famille telle que nous ne pouvons la trouver que dans peu d'endroits. Il possède des petites échoppes, des bars et restaurants ainsi que l'ensemble des commodités habituelles.

Quelques 4'600 habitants y vivent actuellement et le mélange des âges, des origines est un point très positif pour le village et ses environs. Que ce soit des artisans locaux, des personnes travaillant dans les grandes villes romandes, tous se mélangent agréablement au-travers des nombreuses activités présentes.

L'école est également un point culminant dans le choix d'une résidence et celle de Vouvry ne fait pas exception. De la première année scolaire jusqu'en fin de cycle, les enfants y sont choyés et accompagnés tout au long de leur cursus.

Des transports publics (bus, train) sont également présents et assurent les trajets quotidiens dans le Chablais Valaisan mais aussi Vaudois. A quelques kilomètres se trouve la capitale du bas-Valais, Monthey. Nombre de commerces et autres institutions y sont implantées comme par exemple, son carnaval incontournable et dont la réputation dépasse les frontières cantonales.

Situé au rez-de-chaussée de cette nouvelle PPE, cet appartement de 5. 5 pièces se compose de la manière suivante :

- Un hall d'entrée
- Un couloir de distribution avec armoires murales
- Une vaste pièce à vivre de 38. 84 m2 comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger
- Une terrasse couverte attenante de 27. 00 m2 avec jardin
- Deux chambres à coucher de 10. 84 m2
- Une chambre à coucher de 10. 63 m2 chacune
- Une salle de bain de 5. 23 m2 avec raccordements pour une colonne de lavage
- Une Chambre parentale de 14. 43 m2
- Une salle de douche parents de 3. 50 m2

En sus viennent s'ajouter deux places de stationnement (intérieure et extérieure) ainsi qu'une cave en sous-sol.

Un grand jardin orienté Sud-Ouest inscrit en servitude exclusive vient compléter ce bien qui saura ravir parents et enfants.

Le bâtiment qui abritera les logements répond aux normes actuelles en termes d'énergie grâce à des matériaux isolants de premier ordre ainsi que pour sa production de chaleur. Connecté au réseau du chauffage à distance de la commune, des économies importantes seront réalisées au niveau de l'entretien et des consommations.

Notice financière :

- Prix appartement A03 : Chf. 770'000. 00. -
- Place intérieure : Chf. 32'000. 00. -
- Place extérieure : Chf. 14'500. 00. -

Prix total du dossier : Chf. 816'500. 00. -

- Centre du village : 400 m
- Écoles : 500 m
- Transports public (bus) : 300 m
- Gare CFF (Tonkin) : 650 m
- Monthey : 11. 5 km
- Hôpital Riviera-Chablais (Rennaz) : 6. 7 km

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Conveniences

Floor
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