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Apartment with 5.5 rooms on sale in Wallbach - 266 m²

5.5 Room under the gable, with gallery and wide view of the Rhine

Rooms5.5
Living area266 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,799,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Zentrumstrasse 18, 4323 Wallbach

Characteristics

Reference
6aeca0e19b421bf99d15edde
Availability
To agree
Year of construction
2026
Rooms
5.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Living area
266 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Under the open gable of this new 5.5-room apartment in Wallbach, space, light and light oak parquet flooring are combined. From the covered balcony, the view extends over the rooftops to the Rhine.

Living under the gable
The open-plan living, dining and cooking area covers around 81 m². The kitchen with island, high built-in cupboards and built-in oven blends quietly into the room. A wide window front opens onto the balcony with around 30 m².

Retreat and Gallery
Three rooms offer flexible usage options as bedrooms, children's rooms or offices. An open oak staircase leads to the gallery with around 67 m², which is ideal as a library, play area or quiet workplace. A separate reduit creates additional storage space.

Location
Wallbach is located in the Fricktal valley in Aargau, directly on the Rhine. Mumpf train station is around 1.3 km away and the Eiken motorway junction is around 6.4 km away.

Key data
  • Apartment on the top floor of a new building with four units, built in 2026
  • 5.5 rooms, net living space approx. 266 m²
  • Covered balcony with around 30 m²
  • 1 bathroom and 1 separate toilet
  • Air-to-water heat pump with underfloor heating
  • Elevator in the house and 2 parking spaces
  • Occupancy now possible

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Unter dem offenen Giebel dieser neuen 5.5-Zimmer-Wohnung in Wallbach verbinden sich Weite, Licht und helles Eichenparkett. Vom gedeckten Balkon reicht der Blick über die Dächer bis zum Rhein.

Wohnen unter dem Giebel
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst rund 81 m². Die Küche mit Insel, hohen Einbauschränken und eingebautem Backofen fügt sich ruhig in den Raum ein. Eine breite Fensterfront öffnet sich zum Balkon mit rund 30 m².

Rückzug und Galerie
Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Eine offene Eichentreppe führt auf die Galerie mit rund 67 m², die sich als Bibliothek, Spielbereich oder ruhiger Arbeitsplatz anbietet. Ein separates Reduit schafft zusätzlichen Stauraum.

Lage
Wallbach liegt im Aargauer Fricktal direkt am Rhein. Der Bahnhof Mumpf ist rund 1.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Eiken rund 6.4 km.

Eckdaten
  • Etagenwohnung im obersten Geschoss eines Neubaus mit vier Einheiten, Baujahr 2026
  • 5.5 Zimmer, Nettowohnfläche rund 266 m²
  • Gedeckter Balkon mit rund 30 m²
  • 1 Badezimmer und 1 separates WC
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Lift im Haus und 2 Parkplätze
  • Bezug ab sofort möglich

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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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