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Attractive 5½-room condominium in Bünzpark in Waltenschwil – ideal for families

Rooms5.5
Floor3rd floor
AvailabilityTo agree
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Localisation

Hofmattstrasse 5, 5622 Waltenschwil

Characteristics

Reference
1996610005-390
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1980
Rooms
5.5
Floor
3rd floor
Heating type
Pellets
Heating installation
Floor
Net surface
124 m²
Loggia surface
11 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
On the quiet village outskirts of Waltenschwil, adjacent to the recreational area with walking trails along the Bünz river, we are selling this well-maintained and bright 5½-room apartment on the 3rd floor of a building. The family-friendly development impresses with its generous green spaces, various recreational areas and its own children’s playground – perfect for young families.

Highlights of the apartment:

  • 5½ rooms – 124 m² living space
  • Bright rooms & well-thought-out floor plan
  • Two wet rooms:
    - Guest WC with shower
    - Bathroom with bathtub
  • Two children’s rooms with practical built-in wardrobes
  • Spacious master bedroom
  • Additional flexible room (e.g. office, hobby room, guest room)
  • Practically designed kitchen with plenty of workspace
  • Bright living room with direct access to the balcony
  • Glazed south-west balcony (11 m²) with sun in the morning and evening and beautiful views in the distance

The development

  • Rural, quiet location
  • Well-maintained green area for shared use
  • Children’s playground, pond, seating and lounge areas
  • Family-friendly neighborhood

Further information

  • Basement storage room
  • Closed hobby room
  • Two parking spaces in the underground car park (CHF 30,000 each)

Location & distances

  • Kindergarten / primary school: about 10 minutes’ walk
    Secondary schools in Wohlen (good bus connection)
  • Motorway connections A1 Lenzburg & A3 Oberwil-Lieli/Birmensdorf: about 15 minutes’ drive each
  • Shopping: Volg in the village, other shops in Wohlen and Bremgarten

Am ruhigen Dorfrand von Waltenschwil, angrenzend an das Naherholungsgebiet mit Spazierwegen entlang der Bünz, verkaufen wir diese gepflegte und helle 5½-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Die familienfreundliche Überbauung überzeugt durch grosszügige Grünflächen, diverse Aufenthaltsbereiche und einen eigenen Kinderspielplatz - perfekt für junge Familien.

 

Highlights der Wohnung:

  • 5½ Zimmer - 124 m² Wohnfläche
  • Helle Räume & durchdachter Grundriss
  • Zwei Nasszellen:
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Badezimmer mit Badewanne
  • Zwei Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken
  • Geräumiger Masterbedroom
  • Zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro, Hobby, Gästezimmer)
  • Praktisch konzipierte Küche mit viel Arbeitsfläche
  • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  • Verglaster Südwestbalkon (11 m²) mit Mittags- und Abendsonne sowie schöner Weit- und Fernsicht
     

Die Überbauung

  • Ländliche, ruhige Lage
  • Gepflegte Grünanlage zur Mitbenutzung
  • Kinderspielplatz, Teich, Sitz- und Verweilmöglichkeiten
  • Familienfreundliche Nachbarschaft
     

Weiteres

  • Kellerabteil
  • Geschlossener Hobbyraum
  • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage (je CHF 30'000.-)
     

Lage & Distanzen

  • Kindergarten / Primarschule: ca. 10 Gehminuten
    Oberstufenschulen in Wohlen (gute Busverbindung)
  • Autobahnanschlüsse A1 Lenzburg & A3 Oberwil-Lieli/Birmensdorf: je ca. 15 Fahrminuten
  • Einkaufen: Volg im Dorf, weitere Geschäfte in Wohlen und Bremgarten
     

 

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains