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THIS COULD BE YOUR TERRACE

Rooms4.5
Living area174 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 2,250,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Kanzleistrasse 9, 8405 Winterthur

Characteristics

Reference
b7a62f77-a344-11ef-a039-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Geothermal sonde
Cellar surface
10 m²
Living area
174 m²
Terrace surface
110 m²
Useful surface
294 m²
Number of toilets
1

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

THE OFFER
A wonderfully equipped 4.5 room roof apartment with 100m2 terrace and views. In the middle of the city and yet the feeling of pure nature.

Taking the elevator directly from the underground car park to the apartment is standard in this day and age. But you can also take the elevator directly to the terrace. Incidentally, this offers almost infinite space, be it for a lounge, barbecue, jacuzzi or even a trampoline.

Inside the apartment, we looked at a beautiful and high-quality finish. Shower toilet, Bora hob etc.

THE CITY
In the area you will find all the main amenities such as shopping, schools and leisure facilities. Winterthur is a lively city with a diverse cultural and art scene as well as excellent public transport connections. The proximity to nature invites outdoor activities such as hiking, cycling and exploring.

PARKING
In the underground car park of this development are the 7 garage parking spaces, as well as cellar compartments and bicycle cellars. From the garage/basement you can take the elevator to each floor.

THE HIGHLIGHTS

  • Only 7 parties in the house
  • Spacious terraces with a view
  • Optimal public transport connections
  • all apartments are wheelchair accessible
  • Shopping facilities within walking distance
  • Underfloor heating
  • Complete lighting in LED
  • Geothermal probe heating
  • 2 garage spaces included
  • and much more...

I will be happy to answer any questions you may have or for a personal meeting on site.
Marco Aeberhard 076 368 32 32

DAS ANGEBOT
Eine wundervoll ausgestattete 4.5Zimmer Dachwohnng mit 100m2 Terrasse und Weitsicht. Mitten in der Stadt und doch das Gefühl von Natur pur.

Mit dem Lift direkt von der Tiefgarage in die Wohnung ist in der heutigen Zeit standard. Sie kommen aber auch mit dem Lift direkt auf die Terrasse. Diese bietet im Übrigen fast unendlich viel Platz, sei es für eine Lounge, Grill, Jakuzzi oder sogar ein Trampolin.

Im Innneren der Wohnung haben wir auf einen schönen und hochwertigen Ausbau geschaut. Dusch WC, Bora Kochfeld usw.

DIE STADT
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Winterthur ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Kunstszene sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren ein. 

DIE PARKMÖGLICHKEITEN
In der Tiefgarage dieser Überbauung befinden sich die 7 Garagenparkplätze, sowie Kellerabteile und Fahrradkeller. Von der Garage/Keller gelangen Sie mit dem Lift in jede Etage.

DIE HIGHLIGHTS

  • Nur 7 Parteien im Haus
  • grosszügige Terrassen mit Ausblick
  • optimale ÖV Anbindung
  • alle Wohnungen sind Rollstuhlgängig
  • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Fussbodenheizung 
  • komplette Beleuchtung in LED
  • Erdsondenheizung
  • 2 Garagenplätze inklusive
  • und vieles mehr...

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für ein persönliches Treffen vor Ort zur Verfügung.
Marco Aeberhard 076 368 32 32

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Cellar
Equipment
  • Washing machine