Apartment with 3.5 rooms on sale in zo - 79 m²

Wenn die Alpen dein täglicher Ausblick sind — und die Rendite gleich mitkommt

Leukerbad liegt auf 1'400 Metern — und genau hier, in einem gepflegten Gebäude mit neuem Lift, wartet eine 2.5-Zimmer-Wohnung, die selten auf dem Markt erscheint. Nicht wegen des Preises. Sondern weil sie hält, was viele versprechen: zwei Balkone, ein Ausblick auf die Gemmi, der sich jeder Beschreibung entzieht — und nebenan ein Studio, das bereits vermietet ist.

Was diese Liegenschaft besonders macht:

️ Aussicht auf die Gemmi — Ihr persönlicher Ausblick, jeden Morgen, auf einem der beeindruckendsten Bergmassive des Wallis

Zwei Einheiten, ein Kauf — Wohnung und Studio Seite an Seite, ideal als kombiniertes Renditeobjekt

Rendite zahlt die Last — Mieteinnahmen aus dem Studio decken Hypothek und Nebenkosten — in Leukerbad eine echte Seltenheit

Stabile Mietnachfrage — Die nahe HES-Hochschule sorgt für konstante Nachfrage, das Studio ist bereits bis Juli 2027 vermietet

️ Gebäude in Top-Zustand — Neues Dach, neuer Lift, Erneuerungsfonds CHF 112'885 (Stand 2025) — keine bösen Überraschungen

? Dreifachverglasung — Optimale Wärmedämmung für den Walliser Winter, tiefe Heizkosten

️ Cleveres Raumkonzept — Versteckte Schlafmöglichkeiten in Einbauschränken, viele Stauräume — nichts ist verschwendet

Zwei Balkone — Privater Rückzugsort und offene Terrasse — Sonne und Alpenpanorama, wann immer Sie wollen

Die Wohnung — Raum für Raum

Man betritt die Wohnung durch einen einladenden Eingangsbereich. Direkt anschliessend ein Badezimmer mit WC und Lavabo — praktisch, kompakt, gut geschnitten.

Das Schlafzimmer mit eigenem Privatbalkon gibt Ihnen den Rückzug, den man sich nach einem langen Tag wünscht. Die gut ausgestattete Küche bietet alles, was man braucht — nichts Überflüssiges, nichts Fehlendes.

Das Herzstück: ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbreich, ausgestattet mit vielen Einbauschränken und zwei cleveren Schlafmöglichkeiten — diskret in Möbeln integriert, ideal für Gäste oder Ferienvermietung. Von hier führt die Tür auf den zweiten Balkon — mit freiem Blick auf die Gemmi. Was will man mehr.

Das Studio — direkt nebenan

Gleich hinter der Nebentür: ein eigenständiges Studio mit gemütlichem Schlafbereich — zwei Betten, elegant in Einbauschränken versteckt. Eine kleine Küche und ein schönes Badezimmer mit Dusche und Fenster runden die Einheit ab. Derzeit vermietet bis Juli 2027 — die Rendite läuft ab Tag eins.

Leukerbad — mehr als ein Ort

Leukerbad ist kein gewöhnlicher Walliser Ort. Die weltbekannten Thermalquellen, die alpine Kulisse, der Tourismus — und dazu eine HES, die jährlich Studierende auf Wohnungssuche schickt. Das macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem: Sie kaufen nicht nur eine Wohnung. Sie kaufen einen Platz, der gefragt ist.

Auf einen Blick

• Wohnungstyp: 2.5-Zimmer-Wohnung + Studio (separate Einheiten)
• Balkone: 2 (davon 1 privat, 1 mit Gemmi-Aussicht)
• Verglasung: Dreifach
• Lift: Neu
• Dach: Neu erneuert
• Erneuerungsfonds: CHF 112'885 (Stand 2025)
• Studio: Vermietet bis Juli 2027
• Lage: Leukerbad, Kanton Wallis

Interesse geweckt? Diese Kombination aus Wohnqualität und Rendite ist in Leukerbad aussergewöhnlich selten. Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess — von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.