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Firstview
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Living and working above the picturesque rooftops of the old town

Rooms6.5
Living area190 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 1,190,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Letzigasse 2, 4800 Zofingen

Characteristics

Reference
4927525
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1993
Latest renovations
2012
Balcony
1
Rooms
6.5
Floor
3rd floor
Total number of floors
4
Number of levels for the real asset
1
Ceiling height
2.40 m
Balcony surface
4 m²
Cellar surface
8 m²
Condition of the property
Good
Living area
190 m²
Number of toilets
3

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
The apartment is located in a very central yet quiet location on the edge of the old town of Zofingen and impresses with its bright and spacious rooms and practical floor plan, which extends over the entire floor.

Enjoy the view over the rooftops and alleys of the charming old town while cooking or on the balcony, or gaze out into the distance. Thanks to the all-day sunshine and many windows, the rooms are bright and friendly. Thanks to the generous and flexible floor plan and the number of rooms, many living and working options are possible. The property has been used as a doctor's practice until now.

One becomes two: You also have the possibility to convert the property into two apartments with little effort and to benefit from a return on investment. The infrastructure is already in place for this (two separate entrances). The floor units are located on the 3rd floor and can be easily reached by lift.

I would be happy to show you the charming property during a personal viewing.
Die Wohnung befindet sich an sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rande der Altstadt von Zofingen und besticht durch die hellen und grosszügigen Räume sowie den praktischen Grundriss, der sich übers ganze Stockwerk ausbreitet.

Geniessen Sie beim Kochen oder auf dem Balkon die Aussicht über die Dächer und Gassen der charmanten Altstadt oder lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Dank ganztägiger Besonnung und vielen Fenstern sind die Räume hell und freundlich. Dank der Grosszügigkeit und Flexibilität des Grundrisses sowie der Anzahl Zimmer sind viele Wohn- und Arbeitsvarianten möglich. Die Liegenschaft wurde bis anhin als Arztpraxis genutzt.

Aus ein, mach zwei: Sie haben zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft durch einen geringen Aufwand in zwei Wohnungen zu verwandeln und von einer Rendite zu profitieren. Die Infrastruktur ist hierfür bereits gegeben (zwei separate Eingänge). Die Stockwerkeinheiten befinden sich im 3. Stockwerk und können bequem mit dem Lift erreicht werden.

Gerne zeige ich Ihnen die charmante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Railway station
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • Museum
  • Theatre
Outside conveniences
  • Public parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Bright/sunny
Floor
  • Tiles
Condition
  • To convert

Distances

 
Station
290 m
6'
6'
2'
Public transports
105 m
2'
2'
-
Nursery school
150 m
3'
3'
1'
Primary school
355 m
7'
7'
1'
Secondary school
-
2h16
24'
18'
Stores
360 m
5'
5'
5'
Post office
190 m
5'
5'
1'
Bank
200 m
3'
3'
2'
Hospital
1.04 km
18'
10'
3'
Restaurants
15 m
-
-
-
Park / Green space
265 m
5'
5'
1'