for sale in central location, 5½-room apartment, - to be renovated

Wir verkaufen im Auftrag an zentral gelegener Lage eine 5½ Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Einfache Renovationen nötig – ideal für Handwerker!

Lage/Ort:
Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage in der Gemeinde Rüderswil im Ortsteil Zollbrück, – mitten im Dorf (Dorfstrasse 6 in der Wohnüberbauung Druckerstutz), wenige Minuten von Einkauf, Schulen, Bushaltestelle und Bahnhof.

Bau/Projekt:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1993-94 erstellt und in den letzten Jahren stehts unterhalten. In der Wohnung im Obergeschoss wurden nur vereinzelt Unterhaltsarbeiten vorgenommen (z.B. Elektrogeräte ersetzt). Der Ersatz der Teppichböden, Zimmertüren und der Malerarbeiten in der ganzen Wohnung ist vor einem Bezug zu planen. Desgleichen sind kleine Reparaturen in der Küche, Kittfugen im Bad und Kleinreparatur an Lamellenstoren nötig. Die verbauten Baumaterialien sind zweckmässig und robust.
Die Zimmer sind gross und gut möblierbar. Im Bad ist Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank, Doppespiegelschrank und WC vorhanden. In der separaten Dusche/WC befindet sich die Eckdusche, Lavabo mit Spiegelschrank und WC. Beide Nasszellen sind raumhoch geplättelt.
Der Lichthof, erhellt den Eingang, die Küche und das Zimmer 1 zusätzlich mit Tageslicht und gibt der Wohnung das gewisse Etwas. Der grosse Wasch-/Kellerraum ist direkt von der Wohnung zugänglich. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Der Wohnungszugang ist von der Druckerstutz-Wohnüberbauung, ein Stockwerker höher, sowie durch die Einstellhalle mit Treppe oder Lift rollstuhlgängig über den Lift oder die Treppe gegeben. 

Zur Wohnung können auch mehrere Autoabstellplätze (in verschiedenen Grössen) ab CHF 30'000.- gekauft werden.