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4½ (optional 3½) room apartment with potential in the sought-after Zurich Kreis 7 (Witikon)

Rooms4.5
Living area97 m²
Floor1st floor
AvailabilityImmediate
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External link

Localisation

Wiesliacher 17, 8053 Zürich

Characteristics

Reference
2025-731
Availability
Immediate
Year of construction
1970
Latest renovations
1998
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
4
Living area
97 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
The 4½-room condominium is located in the sought-after Witikon district in the 7th district of the city of Zurich. The property is located in Wiesliacher, a quiet and low-traffic neighborhood on the southern edge of Witikon. The location is characterized by a high quality of living and the immediate proximity to attractive recreational areas, while at the same time offering good access to the urban infrastructure. The apartment with a net living area of around 97 m² is located on the 1st floor of a four-story apartment building with a total of eight residential units, which was built in 1970. The building does not have a lift. The apartment was renovated in 1998. Originally, the apartment was planned as a 5-room apartment and is also registered as such in the land register. It is currently used as a 3½-room apartment. It is possible to convert it into a 4½-room apartment without major structural changes, and it offers corresponding potential for individual redesign. The apartment has a wet room with a shower and a sink, as well as a separate WC with a sink. The standard of the finishing work is partly in need of renovation, which offers buyers the opportunity to modernize the apartment according to their own ideas. The property includes an optional outdoor parking space and an underground parking space, which can be purchased separately. The sale of the apartment is carried out in the context of a bidding procedure. The award is made to the best offer. Welcome home.
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Die 4½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Quartier Witikon im Kreis 7 der Stadt Zürich. Das Verkaufsobjekt liegt im Wiesliacher, einem ruhigen und wenig befahrenen Quartier am südlichen Rand von Witikon. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität sowie die unmittelbare Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von rund 97 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, welches im Jahr 1970 erstellt wurde. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung wurde im Jahr 1998 saniert. Ursprünglich wurde die Wohnung als 5-Zimmer-Wohnung geplant und ist auch entsprechend im Grundbuch eingetragen. Aktuell wird sie als 3½-Zimmer-Wohnung genutzt. Eine Umnutzung in eine 4½-Zimmer-Wohnung ist ohne grössere bauliche Eingriffe möglich und bietet entsprechendes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung verfügt über eine Nasszelle mit Dusche und Lavabo sowie über ein separates WC mit Lavabo. Der Ausbaustandard ist teilweise renovationsbedürftig, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zum Objekt gehören optional ein Aussenparkplatz sowie ein Tiefgaragenparkplatz, welche zusätzlich erworben werden können. Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der Zuschlag erfolgt an das beste Angebot. Willkommen zu Hause.
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Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace